เช่าซื้อหรือผ่อนชำระเงินกู้บ้านในท้องที่นั้น จะเบิกจ่ายได้เฉพาะบ้านหลังแรกเท่านั้น

guest profile image guest
เรียน  ท่าน ผอ.สมเจตน์   ค่ะ

สงสัยมากเลย...ตามพระราชกฤษฎีกาค่าเช่าบ้านข้าราชการ  พ.ศ.2547
มาตรา  17 (1)  มีข้อความว่า..ตนเองหรือคู่สมรส  ได้ทำการผ่อนชำระค่าเช่าซื้อหรือผ่อนชำระค่าเช่าซื้อหรือผ่อนชำระเงินกู้
เพื่อชำระราคาบ้านในท้องที่นั้น จะเบิกจ่ายได้เฉพาะบ้านหลังแรกเท่านั้น   เว้นแต่บ้านหลังที่เคยใช้สิทธิถูกทำลาย  หรือเสียหายเนื่องจากภัยพิบัติจนไม่สามารถพักอาศัยอยู่ได้....

ถามว่า  ข้อความที่ขีดเส้นใต้ไว้นั้น..เฉพาะบ้านหลังแรกเท่านั้น..
เหมือนคนอื่นถามแล้ว  ท่าน ผอ.ตอบไปแล้ว  แต่ก็สงสัยอยู่
...หลังแรกในแต่ละท้องที่ที่เราย้ายไป   หรือ   หลังแรกที่เราเช่าซื้อตามสัญญาแรกที่เราใช้สิทธิ 
ผ่อนหมดหลังแรกแล้ว  ย้ายไปจังหวัดอื่น  เรามีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้เราเช่าซื้อได้อีกใช่หรือไม่ 

สรุปแล้ว   อธิบายให้ฟังหน่อยค่ะ  มาตรา  17(1)  ค่ะ  ขอชัดๆๆๆๆ  ตรงที่ขีดเส้นใต้นะค่ะ  แล้วก็คำว่า   ท้องที่   ด้วยนะค่ะ  ขอบคุณค่ะ
ความคิดเห็น
guest profile guest
คุณต้องเข้าใจคำว่า ท้องที่ ก่อน ท้องที่หมายถึง
1. อำเภอหรือกิ่งอำเภอ 
2. กรุงเทพมหานคร  ทุกเขตในกรุงเทพฯถือเป็นท้องที่เดียวกัน
3. ท้องที่ที่กระทรวงการคลังกำหนด  ไม่มี ไม่เคยกำหนด
ทีนี้มากันที่ความหมายตามที่คุณขีดเส้นไว้
กู้เพื่อ่ชำระราคาบ้านในท้องที่นั้น จะเบิกจ่ายได้เฉพาะบ้านหลังแรกเท่านั้น
หมายความว่า ท้องที่ที่คุณปฎิบัติราชการ และคุณมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน คุณสามารถซื้อบ้านได้เฉพาะหลังแรกเท่านั้น
ตัวอย่างคือ
นาย ก ปฎิบัติราชการอยู่ที่อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน เดือนละ 1500 บาท จึงซื้อทาวเฮ้าส์ 1 หลัง ราคา 500,000.- บาท  ผ่อนชำระเรื่อย ๆ มา จนมีบุตร 3 คน เห็นว่าบ้านหลังที่ซื้อและผ่อนชำระอยู่เล็กเกินไป ไม่เหมาะสมกับครอบครัว ประกอบกับมีรายได้เพิ่มขึ้น  จึงขยับขยายไปซื้บ้านสองชั้นเพื่ออยู่อาศัย เป็นหลังที่สอง  อย่างนี้
นาย ก ไม่สามารถนำบ้านหลังดังกล่าวมาเบิกเป็นค่าเช่าบ้านได้ เนื่องจากไม่ใช่บ้านหลังแรก
ตัวอย่างที่ 2
นาย ก ผ่อนชำระบ้านหลังแรกอยู่ แต่ผ่อนชำระไม่ไหว จึงถูกธนาคารยึดบ้าน  ต่อมาอีก 4 ปี นาย ก ซื้อบ้านใหม่ นาย ก จึงขอเบิกค่าเช่าบ้าน  สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
คำตอบคือ เบิกไม่ได้ เพราะนาย ก ซื้อบ้านหลังที่ 2 และนาย ก.ไม่มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านตามมาตรา 9
ตัวอย่างที่ 3
นาย ก ผ่อนชำระราคาบ้านจนหมด แล้วบ้านถูกไฟไหม้หมดทั้งหลัง โดยที่ นาย ก ไม่ได้เป็นผู้วางเพลิง  นาย ก. จึงซื้อบ้านใหม่ โดยผ่อนชำระกับธนาคาร และนาย ก ทำเรื่องขอเบิกค่าเช่าบ้าน นาย ก สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
คำตอบคือ  ได้ เพราะเป็นไปตามมาตรา 7 (1) เพราะเกิดจากภัยภิบัติ
 กรณีที่คุณว่า ผ่อนหลักแรกหมดแล้ว ย้ายไปจังหวัดอื่น จะเช่าซื้อได้อีกหรือไม่
คำตอบคือ ถ้าคุณมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน คุณทำได้ 3 กรณีคือ
1. เช่าบ้าน เช่าบ้านใครก็ได้(ยกเว้นบ้านตนเองและคู่สมรส) ที่ไหนก็ได้ ขอให้เช่าจริง อยู่จริง จ่ายจริง
2. เช่าซื้อบ้าน ในท้องที่ที่ปฎิบัติราชการ
3. นำบ้านที่เคยใช้สิทธิเบิกค่าเช่าซื้อจากท้องที่อื่น มาเบิกเป็นค่าเช่าบ้านในท้องที่นี้
คุณจะเห็นว่า ผมไม่เคยพูดถึงบ้านในท้องที่อื่นเลย เพราะมันไม่เกี่ยวกัน คุณจะมีบ้านในท้องที่ไหนมาแล้วกี่หลังก็ไม่เกี่ยวกับการเบิกค่าเช่าบ้านในท้องที่นี้แต่อย่างใด

คงชัดเจนแล้วนะครับ
guest profile guest
คุณต้องเข้าใจคำว่า ท้องที่ ก่อน ท้องที่หมายถึง
1. อำเภอหรือกิ่งอำเภอ 
2. กรุงเทพมหานคร  ทุกเขตในกรุงเทพฯถือเป็นท้องที่เดียวกัน
3. ท้องที่ที่กระทรวงการคลังกำหนด  ไม่มี ไม่เคยกำหนด
ทีนี้มากันที่ความหมายตามที่คุณขีดเส้นไว้
กู้เพื่อ่ชำระราคาบ้านในท้องที่นั้น จะเบิกจ่ายได้เฉพาะบ้านหลังแรกเท่านั้น
หมายความว่า ท้องที่ที่คุณปฎิบัติราชการ และคุณมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน คุณสามารถซื้อบ้านได้เฉพาะหลังแรกเท่านั้น
ตัวอย่างคือ
นาย ก ปฎิบัติราชการอยู่ที่อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน เดือนละ 1500 บาท จึงซื้อทาวเฮ้าส์ 1 หลัง ราคา 500,000.- บาท  ผ่อนชำระเรื่อย ๆ มา จนมีบุตร 3 คน เห็นว่าบ้านหลังที่ซื้อและผ่อนชำระอยู่เล็กเกินไป ไม่เหมาะสมกับครอบครัว ประกอบกับมีรายได้เพิ่มขึ้น  จึงขยับขยายไปซื้อบ้านสองชั้นเพื่ออยู่อาศัย เป็นหลังที่สอง  อย่างนี้
นาย ก ไม่สามารถนำบ้านหลังดังกล่าวมาเบิกเป็นค่าเช่าบ้านได้ เนื่องจากไม่ใช่บ้านหลังแรก
ตัวอย่างที่ 2
นาย ก ผ่อนชำระบ้านหลังแรกอยู่ แต่ผ่อนชำระไม่ไหว จึงถูกธนาคารยึดบ้าน  ต่อมาอีก 4 ปี นาย ก ซื้อบ้านใหม่ นาย ก จึงขอเบิกค่าเช่าบ้าน  สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
คำตอบคือ เบิกไม่ได้ เพราะนาย ก ซื้อบ้านหลังที่ 2 และนาย ก.ไม่มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านตามมาตรา 9
ตัวอย่างที่ 3
นาย ก ผ่อนชำระราคาบ้านจนหมด แล้วบ้านถูกไฟไหม้หมดทั้งหลัง โดยที่ นาย ก ไม่ได้เป็นผู้วางเพลิง  นาย ก. จึงซื้อบ้านใหม่ โดยผ่อนชำระกับธนาคาร และนาย ก ทำเรื่องขอเบิกค่าเช่าบ้าน นาย ก สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่
คำตอบคือ  ได้ เพราะเป็นไปตามมาตรา 17 (1) เพราะเกิดจากภัยภิบัติ
 กรณีที่คุณว่า ผ่อนหลักแรกหมดแล้ว ย้ายไปจังหวัดอื่น จะเช่าซื้อได้อีกหรือไม่
คำตอบคือ ถ้าคุณมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน คุณทำได้ 3 กรณีคือ
1. เช่าบ้าน เช่าบ้านใครก็ได้(ยกเว้นบ้านตนเองและคู่สมรส) ที่ไหนก็ได้ ขอให้เช่าจริง อยู่จริง จ่ายจริง
2. เช่าซื้อบ้าน ในท้องที่ที่ปฎิบัติราชการ
3. นำบ้านที่เคยใช้สิทธิเบิกค่าเช่าซื้อจากท้องที่อื่น มาเบิกเป็นค่าเช่าบ้านในท้องที่นี้
คุณจะเห็นว่า ผมไม่เคยพูดถึงบ้านในท้องที่อื่นเลย เพราะมันไม่เกี่ยวกัน คุณจะมีบ้านในท้องที่ไหนมาแล้วกี่หลังก็ไม่เกี่ยวกับการเบิกค่าเช่าบ้านในท้องที่นี้แต่อย่างใด

คงชัดเจนแล้วนะครับ
guest profile guest
ดิฉันรับราชการครูปี 2529 ปัจจุบันสอนอยู่ร้อยเอ็ดซึ่งภูมิลำเนาเดิมมีบ้านเป็นของตนเองแล้ว ขณะนี้คู่สมรสทำงานที่ด่านศุลกากรอรัญประเทศ สระแก้ว เป็นพนักงานฯ(ลูกจ้างชั่วคราว) มีบ้านพักราชการอยู่แต่คับแคบมีห้องนอนห้องเดียว ดิฉันกำลังขอย้ายติดตามคู่สมรส ไปสอนที่อ.อรัญฯ บุตร 2 คนต้องติดตามไปด้วย คงไม่สะดวกที่จะเข้าพักร่วมกัน  อยากเรียนถามท่านว่า ถ้าดิฉันจะเช่าซื้อบ้านจัดสรรที่อรัญฯ ดิฉันมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านเ้พื่อชำระค่าเช่าซื้อบ้านดังกล่าวได้หรือไม่คะ  ขอบคุณผู้ตอบล่วงหน้าค่ะ
guest profile guest
การจะมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านหรือไม่ ต้องดูว่า
1. ทางราชการจัดทีพักให้หรือไม่  ต้องไม่จัดที่พักให้
2. คุณต้องไม่ไปพักอาศัยในที่พักของคู่สมรส  ตั้งแต่เดินทางไปที่ที่รับราชการใหม่ (คุณไม่ได้บอกว่าอยู่อำเภอเดียวกันหรือไม่)
3. ย้ายตามคำร้องขอของตนเอง  ข้อนี้สำคัญมาก ตามที่คุณเขียนเหมือนคุณขอย้ายตามคู่สมรส ซึ่งจะทำให้คุณไม่มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้าน
ถ้าผ่านทั้ง 3 ข้อ ก็สามารถเช่าซื้อบ้านในท้องที่ที่ปฎิบัติราชการได้ครับ
guest profile guest
guest profile guest
เรียน ท่าน ผอ.สมเจตต์

รบกวนหน่อยค่ะ   ดิฉันอยากทราบว่าดิฉันรับราชการที่อำเภอนาด้วง จ.เลย สามีทำงานรัฐวิสาหกิจ สามีใช้สิทธิ์เบิกค่าเช่าซื้อที่นาด้วงแต่ชื่อในทะเบียนบ้านดิฉันเป็นเจ้าบ้าน  ต่อมาดิฉันได้โอนมารับราชการที่อำเภอเมืองเลยอยากถามว่าดิฉันมีสิทธิ์เบิกค่าเช่าบ้านหรือเช่าซื้อในอำเภอเมืองเลยได้หรือไม่  กรณีที่หน่วยงานไม่มีที่พักให้ ขอบคุณคะ
guest profile guest
ถ้าคุณไม่ได้ย้ายตามคำร้องขอของตนเอง และไม้่มีเคหสถานอันเป็นกรรมสิทธิของตนเองและคู่สมรส  คุณมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านครับ
guest profile guest

เรียน ผอ.
   หนูรบกวนหน่อยน่ะค่ะ หนูซื้อบ้านแฝดมาแล้วซีกนึง  (ขณะนี้ยังผ่อนชำระอยู่)  พอดีบ้านอีกซีกนึงขาย  หนูต้องการซื้อบ้านอีกซีกโดยเงินสด  กลายเป็นบ้านหนูขณะนี้เป็นบ้านเดี่ยว  เรียนถามว่า  หนูสามารถใช้สิทธิเบิกค่าเช่าบ้านซีกแรกได้อยู่อีกไหมค่ะ   ขอบคุณมากค่ะ 

guest profile guest
ไม่ได้ครับ  เนื่องจากคุณมีเคหสถานอันเป็นกรรมสิทธิของตนเองแล้ว คือบ้านฝดหลังที่ซื้อเงินสด คุณน่าจะถามก่อนซื้อนะครับ เพราะถ้าคุณผ่อนชำระกับธนาคาร คุณก็สามารถใช้สิทธิในบ้านหลังแรกได้ต่อไป
guest profile guest
กรณีทีดิฉันกำลังผ่อนบ้านหลังอยู่และเบิกกับทางราชการได้เดือนละ3000บาท แต่ยังผ่อนไม่หมดดิฉันจะซื้อบ้านหลังที่2 แล้วดิฉันจะเปลี่ยนมาเบิกบ้านหลังที่2 แทนหลังแรกได้มั้ยคะ รบกวนด้วยค่ะ
guest profile guest
ในท้องที่เดียวกัน ได้เฉพาะบ้านหลังแรกเท่านั้น
guest profile guest
นำใบเสร็จการปิดบัญชีผ่อนชำระมาเบิกค่าเช่าบ้านเดือนสุดท้ายได้หรือไม่

ประกาศล่าสุดในบอร์ดเดียวกัน

Dee555 Icon เบิกค่าเช่าบ้าน อ่าน 831 1 ปีที่ผ่านมา
1 ปีที่ผ่านมา
2 ปีที่ผ่านมา
khwantrakul Icon การเบิกค่าเช่าซื้อบ้าน 1 อ่าน 4,187 5 ปีที่ผ่านมา
5 ปีที่ผ่านมา
Sticker Icon เบิกค่าเช่าบ้าน อ่าน 3,175 6 ปีที่ผ่านมา
6 ปีที่ผ่านมา