ต่อเติมหน้าบ้าน ช่างรับเหมา ต่อเติมโรงรถ ห้องนอน ต่อเติมบ้าน

testthai1 profile image testthai1
หากท่านคิดจะต่อเติมบ้าน สร้างบ้านใน เราคือทีมออกแบบสร้างบ้านที่เชื่อถือด้วยผลงานมากมากรับสร้างบ้าน สร้างอพาร์ทเม้นท์ 
สร้างตึกแถว หอพัก เราพร้อมที่จะ ออกแบบบ้านสวย ที่ดีที่สุดให้กับคุณ รับสร้างบ้านราคาถูก เสร็จเร็ว ลูกค้าพอใจ การันตีลูกค้าบอกต่อ คุณภาพสากล ดูผลงานเพิ่มเติมที่

            ติดต่อสอบถามข้อมูล 

รับเหมางานเหล็กนครสวรรค์
 

บริการออกแบบบ้านสวยๆ ขอรับแบบบ้านฟรีที่นี่

1 บริษัทเขียนแบบบ้าน รับออกแบบงานสถาปัตย์ทั่วไป บ้าน/สำนักงาน/ร้านค้า/โรงงาน
2 รับเขียนแบบบ้าน ออกแบบบ้าน โดยสถาปนิกมืออาชีพ ประสบการณ์มากกว่า 25 ปี
3 รับสร้างบ้านที่พักอาศัย คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นท์ ทาวน์เฮ้าส์ ออฟฟิศสำนักงาน ร้านอาหาร คลินิก สปา รีสอร์ท โรงแรม ฯล
ช่างรับเหมาติดรางน้ำฝนรับติดตั้งกันสาดผ้าใบ ติดรางน้ำ อาคารพาณิชย์ ตึกแถว อพาร์ทเม้นท์ หอพัก งานคุณภาพ ราคายุติธรรม โดยทีมช่างประสบการณ์กว่า 20 ปี

คิดจะ ต่อเติมบ้าน ทั้งที!! สิ่งที่เจ้าของบ้านควรรู้ไว้ก่อนเจอปัญหา
เจ้าของบ้านจำนวนไม่น้อย (โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเภท ทาวน์โฮม บ้านจัดสรร) ที่คิดอยาก ต่อเติมบ้าน โดยเฉพาะห้องครัวไทย
ออกมาทางหลังบ้าน เพื่อจะได้มีพื้นที่เป็นสัดเป็นส่วนสำหรับทำกับข้าวได้อย่างสบายใจ แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง จะทำไป ก็กลัวหลายๆอย่าง กลัวมีปัญหากับข้างบ้าน
กลัวผู้รับเหมาทิ้งงาน กลัวทำแล้ว ไม่ได้คุณภาพ เกิดการทรุดตัว มีรอยแตกร้าว หรือ ไม่เป็นไปตามที่ตกลงกับช่าง ESYBUILD จึงอยากขอแนะนำ
สิ่งที่เจ้าของบ้านควรรู้เป็นข้อมูลติดตัวไว้ก่อนที่จะลงมือทำ หรือติดต่อช่างรับเหมามาทำการ ต่อเติมบ้าน
มาดูกันว่ามีสิ่งได้บ้างที่เราควรจะทำความเข้าใจเพื่อให้เกิดปัญหาน้อยที่สุด…
1. กฎหมาย ที่เกี่ยวข้อง หรือ พรบ.ควบคุมอาคาร
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร กำหนดให้การก่อสร้าง/ต่อเติมต้องมีระยะห่างระหว่างอาคาร เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและป้องกันการรบกวนบุคคลในพื้นที่ข้างเคียง สรุปพรบ.ง่ายๆ ดังนี้

 

1.1 ระยะห่างระหว่างอาคารที่ก่อสร้าง / ต่อเติมบ้าน
อาคารชั้นเดียว จนถึงอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร เช่น ต่อเติมบ้าน พื้นที่หลังบ้าน เป็นห้องครัว ห้องซักล้าง ระเบียงชั้น 2

ระยะห่างผนัง ถ้ามีช่องเปิด (ช่องเปิด หมายถึง หน้าต่าง ช่องลม ช่องที่สามารถส่องผ่านได้ ไม่เว้นแม้กระทั่ง ช่องแสง บล็อกแก้ว)

ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง ไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร
ถ้าเป็นผนังทึบ (ไม่มีผนังช่องเปิด)
ต้องเว้นระยะห่างจากแนวเขตที่ดินข้างเคียง ไม่น้อยกว่า 0.50 เมตร
2. สัญญาก่อสร้าง / งวดเงิน /งวดงาน ว่าจ้างผู้รับจ้าง
สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ต่อเติมบ้าน ที่ดีนั้น เจ้าของบ้าน (ผู้ว่าจ้าง) ควรร่างสัญญาด้วยตัวเอง

ในการว่าจ้างทำงานต่างๆ โดยเฉพาะจ้างเหมาเพื่อทำการก่อสร้าง ไม่ว่าจะเป็นการสร้างบ้านทั้งหลัง ต่อเติมบ้าน หรืองานตกแต่งภายใน

และอื่นๆอีกมากมาย สิ่งสำคัญที่บางคนอาจคิดว่าไม่จำเป็น เพราะรู้จักกับผู้รับจ้าง หรือผู้รับเหมาเป็นอย่างดี รู้จักกันมานานแล้ว คงไม่โกง คงไม่ทิ้งงานหรอก สัญญาปากเปล่า สัญญาใจก็คงพอแล้ว แต่จริงๆแล้ว ขอแนะนำว่า “ต้องทำ”
ตัวอย่างงวดงาน

งวดงานที่ 1 เคลียร์พื้นที่ ตอกเสาเข็ม แล้วเสร็จ 100%

งวดงานที่ 2 ทำฐานรากแล้วเสร็จทุกต้น (100%) ทำตอม่อแล้วเสร็จ 50%

งวดสุดท้าย ผู้รับจ้างจะต้องเก็บรายละเอียดงาน ทำความสะอาดหน้าพื้นที่ทำงาน รวมถึงเคลื่อนย้ายขยะ หรือเศษวัสดุออกนอกพื้นที่ทำงาน จนกว่าพื้นที่จะพร้อมต่อการส่งมอบงานได้

ตัวอย่าง งวดเงิน

เงินงวดที่ 0 *มัดจำก่อนเริ่มงานหลังจากทำสัญญางวดนี้อาจไม่มีก็ได้ แต่เพื่อการทำงานที่ราบรื่นงานผู้รับเหมา

10% ของราคาค่าก่อสร้างทั้งหมด เมื่อผู้รับจ้างทำสัญญาว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร

เงินงวดที่ 1 20% ของราคาค่าก่อสร้างทั้งหมด เมื่อผู้รับจ้างทำงานงวดที่ 1 แล้วเสร็จ

เงินงวดที่ …. (สุดท้าย) 20% หรือมากกว่า ของราคาค่าก่อสร้างทั้งหมด เมื่อผู้รับจ้างทำงานงวดที่ (สุดท้าย) แล้วเสร็จ

สาเหตุที่เงินงวดสุดท้ายมาก ทั้งๆ ที่งานที่ทำน้อย เนื่องจากเป็นการทำให้เจ้าของบ้านอุ่นใจได้ระดับหนึ่ง ว่าผู้รับเหมาจะไม่มีทางทิ้งงานจนกว่าจะทำงานเสร็จสิ้น


ช่างต่อเติมบ้านนครพนม
ช่างต่อเติมบ้านบึงกาฬ
ช่างต่อเติมบ้านสกลนคร
ช่างต่อเติมบ้านมุกดาหาร
ช่างต่อเติมบ้านอุบลราชธานี
ช่างต่อเติมบ้านหนองคาย
ช่างต่อเติมบ้านอำนาจเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัวลำภู
ช่างต่อเติมบ้านศรีสะเกษ
ช่างต่อเติมบ้านอุดรธานี
ช่างต่อเติมบ้านยโสธร
ช่างต่อเติมบ้านเลย
ช่างต่อเติมบ้านกาฬสินธุ์
ช่างต่อเติมบ้านร้อยเอ็ด
ช่างต่อเติมบ้านมหาสารคาม
ช่างต่อเติมบ้านสุรินทร์
ช่างต่อเติมบ้านขอนแก่น
ช่างต่อเติมบ้านอำนาจเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านบุรีรัมย์
ช่างต่อเติมบ้านชัยภูมิ
ช่างต่อเติมบ้านโคราชนครราชสีมา
ช่างต่อเติมบ้านเชียงใหม่
ช่างต่อเติมบ้านเพชรบูรณ์
ช่างต่อเติมบ้าน-เชียงราย
ช่างต่อเติมบ้านแม่ฮ่องสอน
ช่างต่อเติมบ้านพะเยา
ช่างต่อเติมบ้านลำพูน
ช่างต่อเติมบ้านน่าน
ช่างต่อเติมบ้านลำปาง
ช่างต่อเติมบ้านพิษณุโลก
ช่างต่อเติมบ้านแพร่
ช่างต่อเติมบ้านอุตรดิตถ์
ช่างต่อเติมบ้านตาก
ช่างต่อเติมบ้านกำแพงเพชร
ช่างต่อเติมบ้านพิจิตร
ช่างต่อเติมบ้านนครสวรรค์
ช่างต่อเติมบ้านอุทัยธานี
ช่างต่อเติมบ้านชัยนาท
ช่างต่อเติมบ้านลพบุรี
ช่างต่อเติมบ้านสิงห์บุรี
ช่างต่อเติมบ้านสุโขทัย
ช่างต่อเติมบ้านปราจีนบุรี
ช่างต่อเติมบ้านสระบุรี
ช่างต่อเติมบ้านนครนายก
ช่างต่อเติมบ้านนครปฐม
ช่างต่อเติมบ้านอ่างทอง
ช่างต่อเติมบ้านราชบุรี
ช่างต่อเติมบ้านสุพรรณบุรี
ช่างต่อเติมบ้านอยุธยา
ช่างต่อเติมบ้านสมุทรสงคราม
ช่างต่อเติมบ้านสมุทรปราการ
ช่างต่อเติมบ้านสมุทรสาคร
ช่างต่อเติมบ้านสระแก้ว
ช่างต่อเติมบ้านตราด
ช่างต่อเติมบ้านจันทบุรี
ช่างต่อเติมบ้านระยอง
ช่างต่อเติมบ้านชลบุรี
ช่างต่อเติมบ้านฉะเชิงเทรา
ช่างต่อเติมบ้านเพชรบุรี
ช่างต่อเติมบ้านชุมพร
ช่างต่อเติมบ้านระนอง
ช่างต่อเติมบ้านสุราษฎร์ธานี
ช่างต่อเติมบ้านนครศรีธรรมราช
ช่างต่อเติมบ้านพังงา
ช่างต่อเติมบ้านกระบี่
ช่างต่อเติมบ้านตรัง
ช่างต่อเติมบ้านพัทลุง
ช่างต่อเติมบ้านภูเก็ต
ช่างต่อเติมบ้านสงขลา
ช่างต่อเติมบ้านคลองตัน
ช่างต่อเติมบ้านจรัญสนิทวงศ์
ช่างต่อเติมบ้านดาวคะนอง
ช่างต่อเติมบ้านดินแดง
ช่างต่อเติมบ้านธนบุรี
ช่างต่อเติมบ้านนวนคร
ช่างต่อเติมบ้านนวลจันทร์
ช่างต่อเติมบ้านบางนา
ช่างต่อเติมบ้านปทุมวัน
ช่างต่อเติมบ้านประชาชื่น
ช่างต่อเติมบ้านประตูน้ำ
ช่างต่อเติมบ้านปิ่นเกล้า
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 2
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 9
ช่างต่อเติมบ้านเพชรเกษม
ช่างต่อเติมบ้านรัชดาภิเษก
ช่างต่อเติมบ้านรัชโยธิน
ช่างต่อเติมบ้านรามคำแหง
ช่างต่อเติมบ้านวังหิน
ช่างต่อเติมบ้านวัชพล
ช่างต่อเติมบ้านสะพานควาย
ช่างต่อเติมบ้านสาธุประดิษฐ์
ช่างต่อเติมบ้านสามเสน
ช่างต่อเติมบ้านสีลม
ช่างต่อเติมบ้านสุขาภิบาล
ช่างต่อเติมบ้านสุขุมวิท
ช่างต่อเติมบ้านสุทธิสาร
ช่างต่อเติมบ้านอนุเสาวรีย์ชัย
ช่างต่อเติมบ้านอ่อนนุช
ช่างต่อเติมบ้านปากเกร็ด
ช่างต่อเติมบ้านบางใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านคลองหลวง
ช่างต่อเติมบ้านธัญบุรี
ช่างต่อเติมบ้านลาดหลุมแก้ว
ช่างต่อเติมบ้านลำลูกกา
ช่างต่อเติมบ้านสามโคก
ช่างต่อเติมบ้านหนองเสือ
ช่างต่อเติมบ้านกระทุ่มแบน
ช่างต่อเติมบ้านบางพลี
ช่างต่อเติมบ้านบางบ่อ
ช่างต่อเติมบ้านพระประแดง
ช่างต่อเติมบ้านพุทธมณฑล
ช่างต่อเติมบ้านสามพราน
ช่างต่อเติมบ้านเมืองหัวหิน
ช่างต่อเติมบ้านบางรัก
ช่างต่อเติมบ้านสาธร
ช่างต่อเติมบ้านเซนส์หลุยส์
ช่างต่อเติมบ้านสาธุประดิษฐ์
ช่างต่อเติมบ้านบางแค
ช่างต่อเติมบ้านภาษีเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านปิ่นเกล้า
ช่างต่อเติมบ้านจรัญ
ช่างต่อเติมบ้านบรมราชชนนี
ช่างต่อเติมบ้านบางพลัด
ช่างต่อเติมบ้านบางอ้อ
ช่างต่อเติมบ้านบางกอกน้อย
ช่างต่อเติมบ้านบางกอกใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านคลองสาน
ช่างต่อเติมบ้านอิสรภาพ
ช่างต่อเติมบ้านสาธร
ช่างต่อเติมบ้านสวนผัก
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งมังกร
ช่างต่อเติมบ้านราชพฤกษ์
ช่างต่อเติมบ้านชัยพฤกษ์
ช่างต่อเติมบ้านกัลปพฤกษ์
กาญจนาภิเษก
ช่างต่อเติมบ้านพุทธมลฑล
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 2
ช่างต่อเติมบ้านท่าพระ
ช่างต่อเติมบ้านรัชดาภิเษก
ช่างต่อเติมบ้านพระราม 3
ซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างต่อเติมบ้านแม้นศรี
ช่างต่อเติมบ้านราษฎร์บูรณะ
ช่างต่อเติมบ้านดาวคะนอง
ช่างต่อเติมบ้านตลาดพลู
ช่างต่อเติมบ้านพญาไท
ช่างต่อเติมบ้านเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านปทุมวัน
ช่างต่อเติมบ้านมาบุญครอง
ช่างต่อเติมบ้านสยาม
ช่างต่อเติมบ้านศรีย่าน
ช่างต่อเติมบ้านเทเวศน์
ทวีวัฒนา
ช่างต่อเติมบ้านบางนา
ช่างต่อเติมบ้านสี่แยกทศกันต์
ช่างต่อเติมบ้านตลิ่งชัน
ช่างต่อเติมบ้านสุขุมวิท
ช่างต่อเติมบ้านประตูน้ำ
ช่างต่อเติมบ้านวุฒากาศ
ช่างต่อเติมบ้านจอมทอง
ช่างต่อเติมบ้านท่าเกษตร
ช่างต่อเติมบ้านบางแวก
ช่างต่อเติมบ้านบางหว้า
ช่างต่อเติมบ้านวงเวียนใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านลาดหญ้า
ช่างต่อเติมบ้านสำราญราษฎร์
ช่างต่อเติมบ้านเสาชิงช้า
ช่างต่อเติมบ้านสาธุประดิษฐ์
ช่างต่อเติมบ้านซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างต่อเติมบ้านซ.วัดศรีประวัติ
ช่างต่อเติมบ้านสมเด็จเจ้าพระยา
ช่างต่อเติมบ้านเจริญนคร
ช่างต่อเติมบ้านเพชรเกษม
ช่างต่อเติมบ้านบางรัก
ช่างต่อเติมบ้านยานนาวา
ช่างต่อเติมบ้านเอกชัย
ช่างต่อเติมบ้านกำนันแม้น
ช่างต่อเติมบ้านเทเวศน์
ช่างต่อเติมบ้านเทอดไท
ช่างต่อเติมบ้านบางขุนเทียน
ช่างต่อเติมบ้านท่าข้าม
ช่างต่อเติมบ้านบางบอน
ช่างต่อเติมบ้านสุขสวัสดิ์
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งครุ
ช่างต่อเติมบ้านประชาอุทิศ
ช่างต่อเติมบ้านลาพร้าว
ช่างต่อเติมบ้านอนุสาวรีย์ชัย
ช่างต่อเติมบ้านซ.อารีย์สัมพันธุ์
ช่างต่อเติมบ้านอ้อมน้อย
ช่างต่อเติมบ้านอ้อมใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านมหาชัย
ช่างต่อเติมบ้านคลองขวาง
ช่างต่อเติมบ้านบางมด
ช่างต่อเติมบ้านหนองเเขม

 



ความคิดเห็น
ประกาศล่าสุดในบอร์ดเดียวกัน
7 วันที่ผ่านมา