ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง

lookmoo1981 profile image lookmoo1981

ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง แปล

ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกต้อง ถูกเงิน และถูกใจ

การต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่ บ้านเก่า หรือบ้านในโครงการจัดสรร ถือว่าเป็นสิ่งที่พบเห็นได้โดยทั่วไป เนื่องจากเจ้าของบ้านมีความต้องการที่จะปรับปรุงหรือเพิ่มพื้นที่ใช้สอย เพื่อรองรับกับความต้องการของสมาชิกในครอบครัว การต่อเติมที่นิยมทำกันมาก เช่น ต่อเติมครัวไทย เพื่อแยกโซนประกอบอาหารอย่างชัดเจน ต่อเติมโรงรถ เพื่อกันแดดกันฝน และช่วยถนอมสีรถยนต์ หรือการต่อเติมห้องสำหรับผู้สูงอายุ ส่วนมากจะต่อเติมชั้นล่าง เพื่อความสะดวกสบายและความปลอดภัยในการใช้ชีวิตประจำวันของผู้สูงอายุภายในบ้าน

ต่อเติมบ้านให้ถูกต้อง
-การขยาย (หรือลด) เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่ม (หรือลด) จำนวนเสาหรือคาน
- การขยาย (หรือลด) เนื้อที่ของหลังคาให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่ม (หรือลด) จำนวนเสาหรือคาน
- การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร เช่น เสา คาน ฐานราก และโครงสร้างนั้นไม่ใช่คอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง หรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ โดยการเปลี่ยนแปลงนั้นใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิม ดังนั้น ถ้าโครงสร้างอาคารที่เราเปลี่ยนเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง หรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ เราจะต้องขอ หรือแจ้งเจ้าพนักงานเสมอ แม้ขนาด จำนวน วัสดุ หรือชนิดเสา หรือคานที่เป็นโครงสร้างนั้นจะเหมือนเดิมทุกอย่างก็ตาม
- การเปลี่ยนส่วนใดๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร (เช่น ประตู ฝ้าเพดาน พื้น ผนัง) โดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม
- การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายซึ่งลักษณะ ขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่ส่วนใดๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร เช่น ประตู ฝ้าเพดาน พื้น ผนัง และการดำเนินการพวกนี้ไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม
ต่อเติมบ้านให้ถูกเงิน
หลังจากได้ศึกษาหลักเกณฑ์การต่อเติมบ้านแล้ว ทีนี้ก็มาถึงขั้นตอน ”ต่อเติมบ้านให้ถูกเงิน” คือ การกำหนดงบประมาณในการต่อเติมบ้าน จะมากหรือน้อยเพียงใดขึ้นอยู่กับการออกแบบ วัสดุที่เลือกใช้ ค่าแรงงาน และยังมีค่าดำเนินการของผู้รับเหมาด้วย สำหรับงบประมาณที่นำมาใช้ จะมาจาก 2 แหล่งใหญ่ คือ

เงินออมของครอบครัว ถ้าได้มีการวางแผนไว้ตั้งแต่แรกก็สามารถนำเงินก้อนนี้มาใช้ได้ทันที แต่ถ้ายังไม่ได้มีการวางแผนไว้
2. เงินกู้ของธนาคาร ถ้าประเมินแล้วมีความจำเป็นต้องรีบต่อเติมบ้าน ไม่สามารถรอเก็บออมได้อีกทางเลือกหนึ่งคือใช้เงินกู้ของธนาคาร - สินเชื่อบุคคล ดอกเบี้ย 19%-28% ผ่อนชำระเป็นรายเดือนไม่เกิน 5 ปี ไม่ต้องใช้หลักประกัน
- สินเชื่อรถช่วยได้ ดอกเบี้ย ตามประกาศธนาคาร ผ่อนชำระเป็นรายเดือนไม่เกิน 6 ปี ใช้รถยนต์เป็นหลักประกัน
- สินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ ดอกเบี้ย MRR+1% ผ่อนชำระเป็นรายเดือนไม่เกิน 15 ปี ใช้บ้านเป็นหลักประกัน
- สินเชื่อบ้านช่วยได้ ดอกเบี้ย MRR-0.5% ผ่อนชำระเป็นรายเดือนไม่เกิน 30 ปี ใช้บ้านเป็นหลักประกัน
- สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ย ตามประกาศธนาคาร ผ่อนชำระเป็นรายเดือนไม่เกิน 30 ปี ใช้บ้านเป็นหลักประกัน

หมายเหตุ : MRR = 7.12% ณ 3 สิงหาคม 2561

 ติดต่อสอบถามข้อมูล

How to add a house? Not to cause problems

How to improve the house correctly, cheaply and satisfying
home improvement Whether it's a new house, an old house, or a house in a housing project considered to be common. Because homeowners have a need to improve or increase the usable area. To accommodate the needs of family members Additions that are very popular, such as the addition of a Thai kitchen. To clearly separate the cooking zone, add the garage to protect the sun and rain. And help preserve car paint or the addition of a room for the elderly Most will add to the ground floor. For the comfort and safety of the elderly in the daily life of the house
Renovate the house correctly
- Extending (or reducing) the area of any floor, totaling not more than 5 square meters, and without increasing (or reducing) the number of columns or beams.
- Expanding (or reducing) the area of the roof to have a total area of not more than 5 square meters, and without increasing (or reducing) the number of columns or beams.
- Changes to building structures such as columns, beams, foundations and structures that are not reinforced concrete. Reinforced concrete or structural steel The change is made using the same material, size, number and type as the original one. Reinforced concrete Or structural steel, we must always ask or inform the staff, even if the size, number, material or type of column or beam that is the structure is the same in everything.
- any part replacement in a house that is not a structural part of the building (such as doors, ceilings, floors, walls) using the same materials as the original or other materials that do not add more than 10% of the original weight to the structure of the original building
- Changing, adding, adding, reducing or expanding any aspect, scope, form, shape, proportion, weight or area This is done in houses that are not structural parts such as doors, ceilings, floors, and walls, and these operations do not add more than 10% of the weight to the structure of the original building.
Home improvement for money
After studying the rules for home improvement Now comes the step. "Renovating the house for the right money" is to set a budget for the renovation of the house. How much or how little depends on the design. The selected material, labor cost, and also the contractor's operation cost. As for the budget used, it comes from two major sources:
1. Family Savings If it was planned from the beginning, this money could be used immediately. But if it is not planned
2. Bank loan If assessed, there is a need to hurry up and fill the house. Can't wait to save, another option is to use a bank loan - personal loan, 19%-28% interest, monthly installments up to 5 years, no collateral required.
- Car loan can help with interest as announced by the bank. Pay monthly installments for not more than 6 years, using the car as collateral.
- Multipurpose home loan, interest MRR + 1%, monthly installments for no more than 15 years, using the house as collateral
- Home loan can help, interest MRR-0.5%, monthly installments not more than 30 years, use the house as collateral.
- Home loan refinance interest as announced by the bank Monthly installments up to 30 years, using the house as collateral.
Note: MRR = 7.12% as of August 3, 2018

 ติดต่อสอบถามข้อมูล


怎么加房子?不引起问题
如何正确、廉价且令人满意地改善房屋
家装 无论是新房、旧房,还是被认为常见的住房项目中的房子。因为房主有需要改善或增加可用面积。为了满足家庭成员的需求,非常受欢迎的增设,例如增设了泰式厨房。为了清楚地分隔烹饪区,添加车库以防止日晒雨淋。并帮助保存车漆或为老人增设一个房间 多数会加到一楼。为了老人家日常生活中的舒适和安全
正确装修房子
- 扩展(或减少)任何楼层的面积,总计不超过5平方米,且不增加(或减少)柱或梁的数量。
- 扩大(或减少)屋顶面积至总面积不超过5平方米,且不增加(或减少)柱或梁的数量。
- 改变建筑结构,如柱、梁、地基和非钢筋混凝土结构。钢筋混凝土或结构钢 使用与原始材料相同的材料、尺寸、数量和类型进行更改。钢筋混凝土或结构钢,我们必须经常询问或告知工作人员,即使作为结构的柱或梁的尺寸、数量、材料或类型在任何情况下都是相同的。
- 使用与原始材料相同的材料或添加不超过原始重量 10% 的其他材料的非建筑物结构部分的房屋中的任何零件更换(例如门、天花板、地板、墙壁)原建筑的结构
- 改变、增加、增加、减少或扩大任何方面、范围、形式、形状、比例、重量或面积 这是在非结构部件的房屋中进行的,例如门、天花板、地板和墙壁,这些操作不增加原建筑结构重量的10%以上。
花钱的家装
在研究了家居装修规则之后,现在是步骤。“花合适的钱装修房子”就是为房子的装修设定预算。多少或多少取决于设计。选定的材料、人工成本以及承包商的运营成本。至于使用的预算,主要有两个来源:
1. 家庭储蓄 如果从一开始就计划好,这笔钱可以立即使用。但如果不是计划
2.银行贷款如果评估,有需要赶紧把房子填满。迫不及待想要储蓄,另一种选择是使用银行贷款——个人贷款,19%-28%的利息,每月分期长达5年,无需抵押。
- 汽车贷款可以帮助银行公布的利息。使用汽车作为抵押,每月支付不超过 6 年的分期付款。
- 多用途房屋贷款,利息MRR + 1%,每月分期不超过15年,以房屋为抵押
- 房贷有帮助,利息MRR-0.5%,每月分期不超过30年,用房子做抵押。
- 银行公布的房屋贷款再融资利息 每月分期付款长达 30 年,以房屋为抵押。
注:截至 2018 年 8 月 3 日,MRR = 7.12%

 ติดต่อสอบถามข้อมูล

ความคิดเห็น

ประกาศล่าสุดในบอร์ดเดียวกัน