ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจดีดบ้าน

ข้อควรระวังก่อนตัดสินใจดีดบ้าน
ดีดบ้าน หรือ ยกบ้าน เป็นที่นิยมเป็นอย่างมากหลังจากเหตุการณ์ปี 54 น้ำท่วมใหญ่หลายจังหวัด และยังคงเป็นฝันร้ายที่บางคนจำได้ไม่ลืม เพราะเกิดผลกระทบทำให้เสียทรัพย์สินจากน้ำท่วมเข้าบ้าน ประกอบกับสภาพภูมิประเทศของกรุงเทพฯและพื้นที่ชานเมืองโดยรอบเป็นที่ลุ่มต่ำแล้วยังถูกล้อมรอบด้วยแม่น้ำ ส่งผลให้เมื่อถึงฤดูมรสุมฝนตกหนัก บ้านที่อยู่ใกล้ริมน้ำมักจะประสบปัญหาน้ำท่วมเฉียบพลัน บางครั้งยังไม่ทันได้เก็บข้าวของน้ำก็เข้าถึงตัวบ้านแล้ว จากเหตุนี้เจ้าของบ้านหลายหลังจึงพยายามแก้ปัญหาด้วยวิธีการ “ดีดบ้าน” หรือ “ยกบ้าน” ขึ้นนั่นเองเพราะเชื่อว่าจะสามารถแก้ปัญหาได้ในระยะยาวและเป็นทางออกที่คิดว่าดีที่สุด แต่ก่อนที่คุณจะไปว่าจ้างผู้รับเหมามาดีดบ้าน ควรที่จะศึกษาหาข้อมูลที่เกี่ยวข้องต่อการดีดบ้านอย่างถ่องแท้และละเอียดรอบคอบเสียก่อน มิเช่นนั้นอาจจะมาเสียใจในภายหลัง

1.ก่อนวางแผนจะดีดบ้าน ต้องรู้สภาพความพร้อมของบ้านให้ดี
เจ้าของบ้านบางคนคิดว่าถ้าต้องการดีดบ้านก็สามารถทำได้ง่ายๆ แค่จ้างช่างมายกแล้วก็เสริมเสาก็จบเรื่องแล้ว ในความเป็นจริงควรจะต้องพิจารณาถึงโครงสร้างบ้านเป็นอันดับแรกรวมทั้งต้องให้ความสำคัญเป็นอย่างมาก เพื่อเป็นการป้องกันไม่ให้บ้านได้รับความเสียหาย หรือก่อให้เกิดอันตรายขึ้นในช่วงขณะที่ดีดบ้าน ซึ่งเรามักจะได้ยินข่าวบ่อยๆ ฉะนั้นถ้าทำการตรวจสอบแล้วพบว่ามีร่องรอยของการผุกร่อนในจุดใหญ่ๆ
2.ก่อนดีดบ้าน วางแผนเรื่องงบประมาณเสียก่อน
หลายบ้านที่ต้องประสบปัญหาเรื่องน้ำท่วมบ้านบ่อยๆเรียกได้ว่าฝนตกทีไหร่น้ำรอการระบายไหลเข้าบ้านเสียทุกที จะขายบ้านหนีก็ไม่ได้ ทางออกที่ดีที่สุดก็คือซ่อมแซมต่อเติมบ้านให้สูงขึ้นแต่อาจยังตัดสินใจไม่ได้เกิดความลังเลว่าจะรื้อบ้านแล้วสร้างใหม่ดีหรือจะดีดบ้านให้สูงขึ้นอะไรจะเหมาะสมมากกว่า ซึ่งแน่นอนอยู่แล้วว่าเรื่องของค่าใช้จ่ายหรืองบประมาณคือตัวแปรสำคัญ โดยส่วนใหญ่แล้วการจ้างเหมาราคาดีดบ้านที่เจ้าของบ้านจะต้องเตรียมเงินไว้ราวๆหลักแสน(ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพและความยากง่ายของการดีดบ้านแต่ละกรณีราคาก็จะไม่เท่ากัน)ซึ่งราคานี้จะบวกรวมกับค่าแรง ค่าวัสดุก่อสร้าง ยังมีค่ารายละเอียดปลีกย่อยที่ต้องต่อเติมเพิ่มขึ้นหลังจากดีดบ้าน
3.ก่อนดีดบ้าน อย่าลืมขออนุญาตให้ถูกต้อง
การดีดบ้านตามกฎหมายจะถือว่าเป็นเรื่องของการดัดแปลงบ้านหรืออาคาร เพราะฉะนั้นก่อนเริ่มทำการใดๆจึงมีความจำเป็นที่ต้องขออนุญาตกับทางเขตที่อยู่อาศัยเสียก่อน เพื่อเป็นการป้องกันหากเกิดปัญหาที่ไม่คาดฝันขึ้น สามารถหาผู้ที่จะต้องรับผิดชอบตามกฎหมายที่ระบุไว้ ซึ่งก็คือวิศวกรออกแบบและผู้ควบคุมงานนั่นเอง
4.ก่อนดีดบ้าน จะดีดอย่างไรให้ปลอดภัย
หลายครั้งที่มักจะมีข่าวไม่ดีเกี่ยวกับการดีดบ้าน เช่น การเกิดอุบัติเหตุบ้านตกลงมาทับคนงานเสียชีวิต หรือดีดบ้านแล้วบ้านพังถล่มลงมาสร้างความเสียหายต่อบ้านทั้งหลังอยู่บ่อยครั้ง ซึ่งอาจเกิดจากความรู้เท่าไม่ถึงการณ์ด้วยการใช้ระบบหรือวิธีการเก่าๆหรือคิดวิธีเอง อย่างแม่แรง รอก หรืออุปกรณ์ที่ไม่ได้มาตรฐานมาใช้ในการดีดบ้าน ดังนั้นการดีดบ้านไม่ควรจ้างบริษัทที่ไม่มีวิศวกรควบคุม เพราะวิศวกรจะมีวิธีการเพิ่มความปลอดภัยโดยสร้างฐานรองรับอุปกรณ์ดีดบ้านอย่างเช่นระบบแม่แรงไฮโดรลิค ซึ่งก่อนที่จะนำมาใช้ต้องตรวจสอบทุกครั้งว่ามีสภาพพร้อมที่จะนำมาใช้งาน
5.เตรียมรับมือกับปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากดีดบ้าน
หลังจากดีดบ้านขึ้นแล้วตัวบ้านก็จะสูง สิ่งที่ต้องเตรียมเพิ่มเติมมาก็คือระบบงานบันไดซึ่งต้องออกแบบให้เหมาะสมกับการใช้งานของผู้อยู่อาศัย โดยเฉพาะในกลุ่มของผู้สูงอายุ รวมทั้งเรื่องของระบบไฟฟ้า และน้ำ เท่ากับว่าต้องวางระบบใหม่เกือบทั้งหมด เพราะในช่วงที่คนงานเริ่มทำการดีดบ้านช่างจะต้องตัดระบบน้ำ ไฟ ทั้งหมด ดังนั้นเมื่อทำการดีดบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้วจะต้องเดินสายใหม่จึงต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษเพราะหากเดินระบบได้ไม่ดี อาจส่งผลให้เกิดปัญหาอย่างไฟช็อตหรือน้ำไหลรั่วซึมได้

  ติดต่อสอบถาม

Precautions before deciding to flip a house 

Flip a house or lift a house is very popular after the year 54 big flood in many provinces. And it's still a nightmare that some people can't remember. Because of the impact causing property damage from flooding into the house combined with the geography of Bangkok and surrounding suburbs, it is lowland and surrounded by rivers. As a result, when it comes to the monsoon season, it rains heavily. Homes near the water's edge tend to suffer from acute flooding. Sometimes I haven't been able to collect water, and it has reached the house. From this reason, many homeowners try to solve the problem by "elevating the house" or "raising the house" because they believe that it can solve the problem in the long term and is the best solution. But before you go to hire a contractor to flip the house Should study and find information related to the house ejection thoroughly and carefully beforehand. Otherwise, you may regret it later.

1. Before planning to flip the house Must know the readiness of the house well.
Some homeowners think that if they want to flip a house, it can be done easily. Just hire a technician to lift and reinforce the pole and the story are over. In fact, the structure of the house should be considered first as well as a great deal of importance. To prevent damage to the house or causing more harm during the ejection of the house which we often hear in the news Therefore, if inspected and found that there are signs of corrosion in large areas.

2. Before flipping the house plan your budget first.
Many homes that have to face the problem of frequent home flooding can be said that when it rains, the water is waiting to drain into the house every time. Can't sell the house and escape. The best solution is to renovate the house to make it higher, but you may not be able to decide whether to demolish the house and build a new one, or to raise the house, which would be more appropriate. Of course, the matter of expenses or budget is an important variable. In most cases, hiring a contract for a home price that the homeowner will have to prepare for around a hundred thousand (depending on the condition and difficulty of the house flipping in each case, the price will not be the same) which this price will be added to the wages cost of building materials There is still a small detail that needs to be added after flipping the house.

3. Before flipping the house Don't forget to ask permission.
Legal ejection is considered a matter of altering the house or building. Therefore, before starting any action, it is necessary to obtain permission from the residential area first. To prevent if unexpected problems arise. Can find who will be responsible according to the specified law. Which are design engineers and supervisors

4. Before flipping the house How to bounce safely
Many times, there is often bad news about house flips, such as an accident where the house fell on top of the worker and died. Or flick the house and the house collapses down, often causing damage to the whole house. This may be caused by ignorance by using old systems or methods or thinking of your own methods such as jacks, pulleys, or non-standard equipment to use in ejecting the house. Therefore, home flipping shouldn't hire a company that doesn't have engineers to control. Because engineers will have a way to increase safety by building a base to support equipment such as hydraulic jacks. Which, before being used, must be checked every time that it is ready to be used

5. Prepare to deal with problems that arise after flipping the house.
After ejecting the house, the house will rise. Another thing that needs to be prepared is a stair system that must be designed to suit the use of residents. Especially in the elderly group including the matter of electrical and water systems, it means that almost all new systems have to be installed. Because during the time the workers start to flick the house, the technician will have to cut off all the water and electricity systems, so when the house has been ejected, it will need to be rewired. It must pay special attention because if the system is not working properly This can result in problems such as electric shock or water leakage.

  ติดต่อสอบถาม

决定翻房前的注意事项

54年多省大洪水过后，翻房子或抬房子很流行。而且还是有些人想不起来的噩梦。由于洪水涌入房屋造成财产损失的影响，再加上曼谷和周边郊区的地理位置，它是低地，被河流环绕。结果，一到季风季节，就下大雨。靠近水边的房屋往往会遭受严重的洪水侵袭。有时我没能收集到水，它已经到了房子里。出于这个原因，许多房主试图通过“抬高房子”或“抬高房子”来解决问题，因为他们认为这样可以长期解决问题，是最好的解决方案。但在聘请承包商翻转房屋之前，应事先仔细研究并仔细研究与房屋弹出相关的信息。否则，你以后可能会后悔。

1.在计划翻转房子之前必须清楚房子的准备情况。
一些房主认为，如果他们想翻转房子，可以轻松完成。只需聘请一名技术人员来提升和加固杆子，故事就结束了。事实上，房子的结构应该是首先考虑的，也是非常重要的。为防止房屋在搬迁过程中损坏房屋或造成更大的伤害，因此我们经常在新闻中听到，如果检查并发现大面积腐蚀迹象。

2. 在翻房子之前先计划你的预算。
很多家不得不面对家中频繁进水的问题，可以说每次下雨天，水都等着往家里排。不能卖房子逃跑。最好的解决办法是把房子装修得更高，但你可能无法决定是拆房子盖新房子，还是把房子加高，哪个更合适。当然，费用或预算问题是一个重要的变量。在大多数情况下，租用一个房屋价格的合同，房主将要准备十万左右（取决于每种情况下房屋翻转的情况和难度，价格不会相同）这个价格将加到建筑材料的工资成本上还有一个小细节需要在翻完房子后加进去。

3. 翻房子前别忘了征得同意。
合法驱逐被认为是改变房屋或建筑物的问题。因此，在开始任何行动之前，必须先获得居住区的许可。以防万一出现意外问题。可以根据指定的法律找到谁来负责。哪些是设计工程师和主管

4.翻转房子前如何安全弹跳
很多时候，经常有关于房屋倒塌的坏消息，例如发生房屋倒塌而导致工人死亡的事故。或轻弹房屋，房屋倒塌，往往对整个房屋造成损坏。这可能是由于无知使用旧的系统或方法或考虑自己的方法（例如千斤顶、滑轮或非标准设备用于弹出房屋）所致。因此，房屋翻转不应该聘请没有工程师控制的公司。因为工程师将有办法通过建造底座来支撑液压千斤顶等设备来提高安全性。其中，在使用前，必须在每次准备使用时检查

5.准备好处理翻转房子后出现的问题。
弹出房屋后，房屋会上升。需要准备的另一件事是必须设计适合居民使用的楼梯系统。尤其是老年人群，包括电力和水系统的问题，这意味着几乎所有的新系统都必须安装。因为在工人开始弹房子的时候，技术人员必须切断所有的水电系统，所以当房子被弹出时，需要重新布线。必须特别注意，因为如果系统无法正常工作，可能会导致触电或漏水等问题。

  ติดต่อสอบถาม