ข้อควรระวังก่อนดีดบ้าน

lookmoo1981 profile image lookmoo1981

ข้อควรระวังก่อนดีดบ้าน

ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจ้างผู้รับเหมา เจ้าของบ้านควรศึกษาวิธีการและข้อควรระวังในการดีดบ้านให้เข้าใจเสียก่อน เพื่อที่จะสามารถตรวจเช็คการทำงานของช่างผู้รับเหมาเพื่อให้บ้านเกิดความปลอดภัยมากที่สุด โดยข้อควรระวังก่อนดีดบ้านมีทั้งหมด 7 ข้อ ดังต่อไปนี้

1. ศึกษาและตรวจสอบสภาพบ้านให้ดี ขั้นตอนแรกและเรียกได้ว่าเป็นหัวใจหลักของการดีดบ้านคือการประเมินโครงสร้างของบ้าน ว่าสามารถยกระดับได้มากน้อยแค่ไหน มีจุดผุกร่อนส่วนไหนของบ้านบ้างหรือไม่

2. วางแผนงบประมาณและประเมินราคาดีดบ้าน บางครั้งเจ้าของบ้านมักคิดว่าการซ่อมจะต้องใช้ค่าใช้จ่ายพอ ๆ กับการรื้อสร้างใหม่ ซึ่งความจริงไม่ได้เป็นแบบนั้นเสมอไป สำหรับการดีดบ้านโดยส่วนใหญ่ เจ้าของบ้านจะต้องเตรียมเงินไว้อย่างน้อยราวๆ 1 แสนบาทเป็นอย่างต่ำเพราะความผันผวนของราคาจะขึ้นอยู่กับสภาพความยากง่ายของการดีดบ้านแต่ละหลังนั่นเอง

3. ควรขออนุญาตดำเนินการให้ถูกต้อง ตามกฎหมายแล้วการดีดบ้านถือเป็นการเปลี่ยนแปลงรูปแบบของอาคาร จึงเป็นเหตุผลที่เจ้าของบ้านควรขออนุญาตตามขั้นตอนการดัดแปลงอาคารในเขตที่อยู่อาศัยให้เรียบร้อย เพราะในระหว่างดำเนินการอาจจะสร้างการรบกวนหรือเกิดความเสียหายให้กับผู้อยู่ใกล้เคียงได้ ซึ่งผู้ที่ต้องรับผิดชอบคือวิศวกรและผู้คุมงานทั้งหมด

4. คำนึงถึงความปลอดภัยมาเป็นอันดับแรก หลายครั้งที่การก่อสร้างหรือซ่อมแซมบ้าน อาจเกิดอุบัติเหตุที่ไม่คาดฝัน ไม่ว่าจะเป็นอันตรายที่เกิดกับช่างก่อสร้างเอง หรือในกรณีที่ร้ายแรงที่สุดก็อาจจะเป็นการถล่มลงมาทั้งหลัง ดังนั้นควรใช้บริษัทที่มีวิศวกรควบคุมงาน และมีอุปกรณ์ที่ได้มาตรฐานในการดีดบ้านมากที่สุด

5. การดีดบ้านอาจทำให้โครงสร้างบ้านเปลี่ยนไป การดีดบ้านเป็นการยกระดับบ้านให้สูงขึ้น ดังนั้นเจ้าของบ้านจะต้องเตรียมใจ และทำความเข้าใจไว้แล้วว่าโครงสร้างบ้านจะไม่เหมือนเดิม โดยอาจจะต้องมีการเพิ่มบันไดเข้าไป

6. วิศวกรต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น การเลือกวิศวกรมาวางแผนโครงสร้างและประเมินการซ่อมแซมเป็นสิ่งที่สำคัญ เพราะหากการวางแผนผิดพลาด บ้านทั้งหลังอาจจะเสียหาย และเจ้าของบ้านอาจจะต้องเสียเงินเพื่อการซ่อมแซมใหม่อีกครั้ง

7. ตั้งรับปัญหาที่เกิดขึ้นหลังการดีดบ้าน เนื่องจากตัวบ้านจะถูกยกระดับให้สูงขึ้น จึงต้องมีการเพิ่มบันไดเข้าไปให้เหมาะสมต่อการใช้งานของผู้อยู่อาศัย ซึ่งอาจจะไม่เหมาะกับบ้านที่มีผู้สูงอายุ และในขณะที่ช่างทำการดีดบ้าน ต้องทำการตัดน้ำและไฟก่อน ดังนั้น หลังจากซ่อมแซมเสร็จแล้วจะต้องมีการเดินสายใหม่ทั้งหมดซึ่งถือเป็นขั้นตอนที่ละเอียดอ่อน และต้องใช้ความระมัดระวังอย่างมาก ไม่เช่นนั้นอาจจะเกิดปัญหาได้ในภายหลัง

  ติดต่อสอบถาม

Precautions before flipping the house
Before deciding to hire a contractor Homeowners should study the methods and precautions for ejecting the house to understand first. In order to be able to check the work of the contractors to make the hometown as safe as possible There are 7 precautions before flipping the house, as follows:
1. Study and check the condition of the house well. The first step, and known as the heart of ejection, is to assess the structure of the house. How much can be upgraded are there any corrosion points in the house?
2. Plan a budget and appraise the home price. Sometimes homeowners think that repairs will cost as much as rebuilding. Which the truth is not always like that For most home ejection Homeowners must prepare at least around 100,000 baht at least because the price fluctuation depends on the difficulty of each house flip.
3. It should ask permission to do the right thing. By law, flicking a house is a change in the style of a building. That's why homeowners should apply for permission according to the building modification process in the residential area. Because during the operation, it may cause interference or damage to those nearby. The person responsible is all engineers and supervisors.
4. Safety is the first priority Many times the construction or repair of a house Unforeseen accidents may occur. Whether it is a danger to the builders themselves Or in the worst case, it may be a collapse of the whole back. Therefore, it is best to use a company that has engineers to control the work. And has the most standard equipment for ejecting the house
5. Flipping the house may change the structure of the house. Elevating the house to a higher level Therefore, the homeowner must be mentally prepared. And understand that the structure of the house will not be the same which may need to be added to the stairs
6. Engineers must be experts only. It is important to select an engineer to plan the structure and assess repairs. Because if planning goes wrong The whole house may be damaged. And the homeowner may have to pay for the repair again.
7. Set up for problems that arise after the house flip. Because the house will be elevated Therefore, stairs must be added to suit the use of residents. Which may not be suitable for homes with elderly people and while the craftsman flicks the house Water and power must be cut first, so after the repair is complete, all the wiring must be rewired, which is a delicate procedure. And must be very careful Otherwise, problems may occur later.

  ติดต่อสอบถาม

翻房前的注意事项
在决定聘请承包商之前,房主应该先研究一下驱逐房屋的方法和注意事项,以了解。为了能够检查承包商的工作,使家乡尽可能安全,在翻转房屋之前有7个注意事项,如下:
1.好好研究和检查房子的状况。第一步,也被称为弹射心脏,是评估房子的结构。房子有腐蚀点可以升级多少?
2. 制定预算并评估房价。有时房主认为维修的成本与重建的成本一样高。事实并非总是如此 对于大多数房屋驱逐房主而言,至少需要准备至少 100,000 泰铢左右,因为价格波动取决于每次房屋翻转的难度。
3.它应该征求许可做正确的事情。根据法律,轻弹房屋是建筑风格的改变。这就是为什么房主应该根据住宅区的建筑改造流程申请许可的原因。因为在操作过程中,可能会对附近的人造成干扰或损坏。责任人为所有工程师和主管。
4. 安全第一 很多时候,房屋的建造或维修都可能发生不可预见的事故。无论是对建筑商本身造成危险,还是最坏的情况,都可能是整个背部坍塌。因此,最好使用有工程师控制工作的公司。并拥有最标准的搬家设备
5. 翻转房屋可能会改变房屋的结构。把房子提升到一个更高的层次 因此,房主必须做好心理准备。并了解房屋的结构不会相同,可能需要添加到楼梯上。
6. 工程师只能是专家。选择一名工程师来规划结构和评估维修非常重要。因为如果规划出错,整个房子可能会被破坏。房主可能不得不再次支付维修费用。
7.针对房屋翻转后出现的问题进行设置。因为房子会被抬高,所以必须加楼梯以适应住户的使用。可能不适合有老人的家庭,而工匠轻弹房屋时必须先断水断电,因此维修完成后必须重新布线,这是一个微妙的过程。并且必须非常小心,否则以后可能会出现问题。

  ติดต่อสอบถาม

ความคิดเห็น

ประกาศล่าสุดในบอร์ดเดียวกัน