เรื่องรั้วบ้านข้างเคียงกับกฎหมายรั้วบ้านที่คุณควรรู้

เรื่องรั้วบ้านข้างเคียงกับกฎหมายรั้วบ้านที่คุณควรรู้

เรื่องรั้วบ้านกับเพื่อนบ้านข้างเคียงน่าจะเป็นปัญหาที่หลายๆคนอาจจะเคยปวดหัวกันมาบ้าง ยิ่งถ้ามีเรื่องกันถึงขั้นต้องฟ้องอะไรกันนี่อาจจะเสียเวลากันไปอีกเป็นปีเลยทีเดียว อย่ากระนั้นเลย Baania ขอพาคุณมารู้เรื่องเกี่ยวกฎหมายรั้วบ้านให้มากขึ้น ให้คุณกับเพื่อนบ้านของคุณเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกันไปนานๆนะครับ
รั้วบ้านใครเป็นเจ้าของกันแน่?
ถ้าเป็นรั้วบ้านของบ้านจัดสรรจะมีระบุไว้ว่ารั้วบ้านถือเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันระหว่างบ้านข้างเคียงหรือรั้วข้างบ้าน รั้วจะถูกวางไว้กึ่งกลางระหว่างเส้นแบ่งที่ดิน ส่วนถ้าเป็นรั้วบ้านที่ไม่ใช่บ้านจัดสรรแล้วเราจะเข้าไปอยู่ใหม่อาจจะต้องเช็คจากหมุดที่ดินว่ารั้วนั้นอยู่กึ่งกลางที่ดินหรือไม่ ถ้ารั้วอยู่กึ่งกลางที่ดินก็จะถือว่าเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ถ้ารั้วนั้นอยู่ในเขตที่ดินของบ้านข้างเคียงทั้งหมด เราต้องสร้างรั้วขึ้นมาใหม่ในที่ดินของเราเท่านั้น จะไปใช้รั้วบ้านร่วมกับบ้านข้างเคียงไม่ได้ เพราะจะถือว่าเราไปใช้พื้นที่ล้ำเข้าไปในเขตที่ดินของบ้านข้างเคียงและจากการที่รั้วบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ทั้งสองบ้านต้องช่วยกันสร้าง ดูแล และออกค่าใช้จ่ายหากมีการซ่อมแซมรั้วคนละครึ่ง ทั้งนี้หากเราเข้าไปอยู่อาศัยใหม่และรั้วเดิมที่อยู่กึ่งกลางที่ดินถูกสร้างโดยบ้านข้างเคียงแล้ว เราอาจจะแสดงน้ำใจด้วยการขอซ่อมแซมรั้วเดิมโดยออกค่าใช้จ่ายให้ในครั้งนี้ เพราะเราไม่ได้ช่วยออกค่าสร้างรั้วให้ตั้งแต่แรกนั้นเอง
จะต่อเติมรั้วบ้านต้องต่อเติมอย่างไร?
ถ้าเป็นรั้วบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน เราจะมีสิทธิ์ต่อเติมรั้วได้ไม่เกินกึ่งกลางของรั้วเดิมตามแนวเขตที่ดิน ยกเว้นแต่จะมีการยินยอมจากบ้านข้างเคียงเป็นลายลักษณ์อักษรให้สามารถตั้งส่วนต่อเติมไว้กึ่งกลางของรั้วเดิมได้ โดยปกติก็ควรจะวางส่วนต่อเติมไว้บนทับหลังคานของรั้วเดิมหรือยึดกับผนังของรั้วฝั่งที่ดินของเรา ไม่ล้ำเกินกึ่งกลางของรั้ว หรือจะตั้งเสาใหม่หรือรั้วใหม่อีกชั้นอยู่ภายในเขตของที่ดินเราใหม่เลยก็ได้อย่างไรก็ตามการทำรั้วบ้านที่ติดกับที่ดินข้างเคียง ควรมีการเอาแบบก่อสร้างไปพูดคุยกับบ้านข้างเคียงก่อน เพื่อลดปัญหาการทะเลาะเบาะแว้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เพราะรั้วของเราอาจจะสร้างปัญหารั้วบ้านให้บ้านข้างเคียงและทำให้เราอาจโดนฟ้องได้หรือโดนสั่งให้รื้อส่วนต่อเติมทิ้ง เช่น การที่ไปก่อสร้างรั้วทึบสูงๆ อาจทำให้เกิดการบดบังทัศนวิสัย บดบังทิศทางลม บดบังแดดที่อาจทำให้หญ้าหรือต้นไม้บ้านเขาตายได้

About the fence next to the house fence law that you should know

The fence about the house and neighboring neighbors is probably a problem that many people may have had some headaches. Especially if there is a conflict to the point of having to sue something, this may be a waste of time for another year. However, Baania would like to bring you to know more about fence laws. Let you and your neighbors be good neighbors for a long time.

Who owns the fence?

If it is the fence of a housing estate, it is stated that the fence is joint ownership between the neighboring houses or the fence next to the house. The fence will be placed halfway between the land line. As for the fence of the house that is not a housing estate, then we will have to check from the land pin that the fence is in the middle of the land or not. If the fence is in the middle of the land, it is considered joint ownership. if the fence is within the boundaries of all neighboring houses We only need to build a new fence on our land. will not be able to use the fence with the neighboring house because it is assumed that we use the land to penetrate into the land area of ​​the neighboring houses and from the fence of the house is joint ownership Both houses have to work together to build, maintain, and pay half the cost of repairing the fence. However, if we go into a new residence and the old fence in the middle of the land has already been built by the neighboring houses. We may show our kindness by requesting to repair the old fence at the expense of this time.

How to add a fence to the house?

If it is a fence with shared ownership We will have the right to add a fence not more than the middle of the original fence along the land boundary. Unless there is a written consent from the neighboring house, the extension can be placed in the center of the original fence. Usually the extension should be placed on top of the roof of the old fence or fixed on the wall of our land side fence. not exceeding the center of the fence Or to set up a new post or a new fence within the boundaries of our new land at all, however, the fence adjacent to the adjacent land. There should be a construction plan to talk to the neighboring houses first. in order to reduce conflicts that may arise in the future Because our fence may create problems for neighboring houses and cause us to be sued or ordered to demolish the additions, such as the construction of a high solid fence. may cause obscuring vision obscure the wind direction Block out the sun that could kill the grass or plants in his house.

关于围栏旁边的房子围栏法你应该知道

房子和邻居之间的围栏可能是很多人都有些头疼的问题。特别是如果发生冲突到不得不起诉某事的地步，这可能会浪费一年的时间。但是，Baania 想带您了解更多有关围栏法的信息。让你和你的邻居做长久的好邻居。

谁拥有围栏？

如果是屋苑的围栏，则说明围栏是相邻房屋之间的共有或房屋旁边的围栏。围栏将放置在地线之间的中间。至于不是屋苑的房子的围栏，那我们就得从地标上看围栏是否在地块中间。如果围栏位于土地中间，则视为共有。如果围栏在所有相邻房屋的边界内 我们只需要在我们的土地上建造一个新的围栏。将无法使用隔壁房屋的围栏 因为考虑到我们用土地穿透相邻房屋的土地面积，从房屋的围栏开始是共有的。两户人家必须共同建造、维护，并支付一半的围栏维修费用。但是，如果我们进入一个新的住宅，而这块地中间的旧栅栏已经被相邻的房子建起来了。我们可以请求以牺牲这段时间来修理旧栅栏来表示我们的善意。

如何给房子加围栏？

如果是共享所有权的栅栏 我们将有权在沿土地边界添加不超过原围栏中间的围栏。除非有相邻房屋的书面同意，否则可以将扩展部分放置在原始围栏的中心。通常延长线应放置在旧围栏的屋顶顶部或固定在我们的陆侧围栏的墙上。不超过围栏的中心 或者在我们的新土地的边界内设立一个新的职位或新的栅栏，但是，栅栏与相邻的土地相邻。应该有一个施工计划，先和相邻的房子谈谈。为了减少未来可能出现的冲突 因为我们的围栏可能会给邻近的房屋带来问题，并导致我们被起诉或责令拆除附加设施，例如建造高坚固围栏。可能会导致视力模糊 遮蔽风向 挡住可能杀死他房子里的草或植物的太阳。