ผู้ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง คืออะไร? มีหน้าที่อะไรบ้าง?

ผู้ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง คืออะไร? มีหน้าที่อะไรบ้าง?
โดยทั่วไปแล้ว ผู้ที่เกี่ยวข้องในโครงการก่อสร้าง สามารถแบ่งได้เป็น 3 กลุ่มด้วยกัน ซึ่งทำงานประสานกัน ได้แก่ เจ้าของ ผู้ออกแบบ และผู้รับเหมาก่อสร้าง โดยที่แต่ละกลุ่มมีหน้าที่หลัก ๆ ดังต่อไปนี้
👉 เจ้าของ
เป็นผู้ที่ทำให้เกิดงานหรือโครงการขึ้น เป็นผู้ที่จ่ายเงินให้แก่ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาก่อสร้าง หน้าที่หลักสรุปได้ ดังต่อไปนี้
► รับผิดชอบในการระบุรายละเอียดและข้อกำหนดต่าง ๆ ให้แก่โครงการ เช่น ความต้องการในการใช้อาคาร ปริมาณน้ำมันดิบต่อวันที่จะต้องกลั่น ปริมาตรก๊าซที่จะต้องส่งตามท่อในหนึ่งชั่วโมง ปริมาณเหล็กเส้นที่จะต้องผลิตต่อวัน
► กำหนดว่าจะเกี่ยวข้องกับโครงการในระดับใด เช่น กระบวนการตรวจทาน (Review Process) รายละเอียดของรายงานที่ต้องการ (Required reports) งานที่จะต้องอนุมัติ (Levels of Approval)
► รับผิดชอบในการกำหนดต้นทุนโดยรวม การจ่ายค่าใช้จ่ายต่าง ๆ กำหนดเวลาของงานหลัก (Major Milestones) และวันสิ้นสุดโครงการ
👉 ผู้ออกแบบ
ประกอบด้วย สถาปนิก และวิศวกรด้านต่าง ๆ เป็นผู้ที่แปลความต้องการของเจ้าของให้อยู่ในรูปของแบบรูปและรายการข้อกำหนด เพื่อให้ผู้รับเหมาก่อสร้างสามารถทำการก่อสร้างได้ตามที่เจ้าของต้องการ โดยมีหน้าที่ ดังต่อไปนี้
► รับผิดชอบในการคำนวณออกแบบทางเลือกต่าง ๆ เช่น จัดทำแบบรูป และรายการข้อกำหนดตามความต้องการของเจ้าของการออกแบบต้องทำตามบทบัญญัติ ข้อกำหนด และมาตรฐานต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องการออกแบบต้องมีกำหนดเวลาที่สอดคล้องกับกำหนดเวลาหลักของเจ้าของ และกำหนดเวลาในการก่อสร้างของผู้รับเหมา
► ตรวจงาน ก่อสร้างเป็นครั้งคราวตามความเหมาะสม
► ตรวจแบบรายละเอียดก่อสร้าง (Shop drawing)
► ประมาณราคาค่าก่อสร้างคร่าว ๆ ให้แก่ทางเจ้าของงาน เพื่อใช้ในการตัดสินใจ
► ให้คำปรึกษาเมื่อเกิดปัญหาใด ๆ ขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง
► กลั่นกรองการขออนุมัติใช้วัสดุจากผู้รับเหมา
👉 ผู้รับเหมาก่อสร้าง
มีหน้าที่ทำงานให้เป็นไปตามเอกสารสัญญา ซึ่งประกอบไปด้วย แบบรูป รายการข้อกำหนด ขอบเขตงาน และเงื่อนไขสัญญาอื่น ๆ ขั้นตอนก่อสร้างเป็นขั้นตอนที่สำคัญค่อนข้างมากเพราะมีผลต่อ งบประมาณ ระยะเวลาก่อสร้าง ที่อาจจะบานปลายได้ อีกทั้งการใช้งานโครงการและค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษามีผลอย่างมากจากคุณภาพของงานที่ทำในระหว่างการก่อสร้าง ผู้รับเหมาจะต้องประมาณราคาโครงการให้ใกล้เคียงความจริงมากที่สุด จัดทำกำหนดเวลาทำงานให้เป็นไปได้ จัดระบบควบคุมที่มีประสิทธิภาพสำหรับควบคุมต้นทุน กำหนดเวลา และคุณภาพงาน

ติดต่อสอบถาม

Who is involved in the construction project? What are the functions?
in general People involved in construction projects Can be divided into 3 groups, which work together: owners, designers and contractors. Each group has the following main functions:
👉 Owner
It is the person who creates a task or project. It is the person who pays the designer and the contractor. The main functions can be summarized as follows:
► Responsible for specifying details and requirements for projects such as building requirements Daily amount of crude oil to be refined The volume of gas to be delivered along the pipe in one hour Amount of rebar to be produced per day
► Determine the level of project involvement, e.g. Review Process, Required reports, Levels of Approval
► Responsible for determining overall costs Payment of expenses, deadlines for major milestones and project end dates.
👉 Designer
It consists of architects and engineers who translate the owner's needs into form and list of requirements. In order for the contractor to do the construction as the owner wants, the duties are as follows:
► Responsible for calculating alternative designs such as creating drawings and specification lists according to the owner's requirements.Designs must comply with relevant provisions, requirements and standards.Designs must be scheduled in accordance with the owner's master deadlines. and schedule the construction of the contractor
► Inspect construction work from time to time as appropriate
► Check construction details (Shop drawing)
► Estimate the estimated construction cost to the owner for use in decision making
► Consulting when any problems arise during construction
► Screening requests for approval of materials from contractors
👉 Construction contractor
Have a duty to work in accordance with the contract documents This includes the form, list of requirements, scope of work and other contract conditions. The construction process is a very important step because it affects the budget, construction period. that may escalate Moreover, project utilization and maintenance costs are greatly influenced by the quality of work performed during construction. The contractor must estimate the project price as close to the truth as possible. Make possible working hours Establish an efficient control system for controlling costs, deadlines and quality of work.

ติดต่อสอบถาม

谁参与了建设项目？有哪些功能？
一般来说 参与建设项目的人 可分为 3 组，它们一起工作：业主、设计师和承包商。每个组具有以下主要功能：
👉 业主
它是创建任务或项目的人。是支付设计师和承包商的人。主要功能可以总结如下：
► 负责指定项目的细节和要求，如建筑要求 每天要提炼的原油量 一小时内沿管道输送的气体量 每天生产的钢筋数量
► 确定项目参与程度，例如审查过程、所需报告、批准级别
► 负责确定总体成本 支付费用、主要里程碑的截止日期和项目结束日期。
👉 设计师
它由建筑师和工程师组成，他们将业主的需求转化为要求的形式和清单。为了让承包商按照业主的要求进行施工，其职责如下：
► 负责计算替代设计，例如根据业主的要求创建图纸和规格清单。设计必须符合相关规定、要求和标准。设计必须按照业主的主要截止日期进行安排。并安排承包商的施工
► 视情况不时检查建筑工程
► 检查施工细节（车间图纸）
► 估算业主的估计建设成本 用于决策
► 施工中出现问题及时咨询
► 筛选承包商的材料审批请求
👉 建筑承包商
有义务按照合同文件工作 这包括形式、要求清单、工作范围和其他合同条件，施工过程是非常重要的一步，因为它影响预算、工期。可能会升级 此外，项目利用和维护成本在很大程度上受到施工期间工作质量的影响。承包商必须尽可能接近真实地估算项目价格。使工作时间成为可能 建立有效的控制系统来控制成本、期限和工作质量。

ติดต่อสอบถาม