สิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำก่อนรีโนเวตอาคาร

lookmoo1981 profile image lookmoo1981

สิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำก่อนรีโนเวตอาคาร


1.Do:ตั้งโจทย์ให้ชัด
สิ่งสำคัญอย่างแรกในการรีโนเวตคือการตั้งโจทย์ หากมองในภาพรวมแล้วการรีโนเวตหมายถึงการคืนสภาพ ปรับปรุง หรือต่อเติมอาคารให้เหมาะสมตามความต้องการของเรา
2.Don’t : ทำเองทุกอย่าง
บางท่านอาจคิดว่างานง่าย ๆ บางอย่าง เช่น การเลือกซื้อวัสดุ หรือการทาสีผนัง สามารถจัดการได้เองและต้องการประหยัดงบประมาณ แต่ช้าก่อน! หากลองพิจารณาดูให้ดีแล้ว งบประมาณค่าแรงที่ประหยัดได้อาจไม่คุ้มสักเท่าไหร่ เช่น การซื้อวัสดุเองที่หากคำนวณพลาดก็ต้องเสียเงินและเสียเวลาไปซื้อเพิ่ม หรือซื้อมาเผื่อมากเกินจำเป็นส่วนงานทาสีที่อาจดูไม่ยากในตอนแรก
3.Don’t : เปลี่ยนแปลงโครงสร้าง
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง เช่น ตัดคาน ทุบผนังรับน้ำหนัก รื้อพื้น ไม่ควรตัดสินใจเอง เพราะระบบโครงสร้างของบ้านมีอยู่หลายประเภท ที่สำคัญโครงสร้างเหล่านี้มักมีการรับแรงสัมพันธ์กันเป็นระบบ การรื้อโครงสร้างเพียงบางส่วนจึงอาจส่งผลกระทบไปถึงโครงสร้างอาคารทั้งหลังได้ โดยเฉพาะอาคารเก่าที่ไม่มีแบบก่อสร้างยิ่งควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนการรีโนเวต
- ไม่ฝากโครงสร้างส่วนต่อเติมไว้กับโครงสร้างเดิม เพราะโครงสร้างใหม่อาจดึงรั้งจนทำให้โครงสร้างเดิมเสียหายได้
- ห้ามทุบ หรือเจาะ ผนังหล่อสำเร็จรูป เเละผนังรับน้ำหนัก เพราะผนังเหล่านี้ทำหน้าที่แทนเสารับน้ำหนัก หากเกิดความเสียหายอาจส่งผลต่อโครงสร้างของอาคารได้
- ระวังการเพิ่มน้ำหนักให้อาคาร เช่น การทำสวน และบ่อน้ำบนดาดฟ้าที่ไม่ได้เตรียมโครงสร้างไว้ หรือการเปลี่ยนฟังก์ชันอาคารใหม่จากที่พักอาศัยมาเป็นสำนักงาน เพราะที่พักอาศัยจะออกแบบให้รับน้ำหนักบรรทุกจริงได้อย่างน้อย 150 กิโลกรัม / ตารางเมตร แต่สำนักงานต้องรับน้ำหนักบรรทุกจริงอย่างน้อย 250 กิโลกรัม / ตารางเมตร
4.Do : วางแผนให้รัดกุม
ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญอย่างสถาปนิกพร้อมทั้งคิดแผนสำรองเผื่อไว้หากพบสิ่งที่ไม่คาดคิด ซึ่งอาจต้องมีการปรับแบบก่อสร้าง และแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าบ่อยครั้ง โดยเบื้องต้นควรวางแผนการทำงาน ดังนี้
- สรุปความต้องการให้ชัดเจน
- จ้างนักออกแบบ เพื่อทำแบบก่อสร้างและให้คำแนะนำในทุกเรื่อง ทั้งกฎหมาย ขั้นตอน และการแก้ปัญหา
- ยื่นขออนุญาต
- จัดจ้างผู้รับเหมา
- ทำแผนงานก่อสร้าง เพื่อกำหนดระยะเวลาการทำงานแต่ละขั้นตอนซึ่งจะสัมพันธ์กับการเบิกเงินในแต่ละงวดของผู้รับเหมา
- เตรียมพื้นที่ ทั้งการย้ายและเก็บของ หากเจ้าของยังอาศัยอยู่ขณะที่ก่อสร้าง จำเป็นต้องวางแผนให้ก่อสร้างเป็นส่วน ๆ
- บอกกล่าวเพื่อนบ้านข้างเคียง เพื่อลดความเสียหายและความขัดแย้ง

ติดต่อช่างบิ้วอิน


Do's and Don'ts Before Renovating a Building

1.Do: Set the problem clearly.

The first important thing in renovating is setting up a problem. Overall, renovating means restoring, improving or adding a building to suit our needs.

2.Don't : Do everything yourself.

Some of you may think that some simple tasks such as purchasing materials. or painting the walls Able to manage on their own and want to save on budget, but slow down! If you consider it well The saved labor budget may not be worth it. For example, buying the material yourself will cost money and waste time to buy more. Or buy more than necessary for the paint job that may not seem difficult at first.

3.Don't : change the structure

Structural changes such as cutting beams, smashing load-bearing walls, and demolishing floors should not be decided by yourself. Because there are many types of house structure systems. Importantly, these structures tend to have a strong relationship with each other as a system. The partial demolition of the structure may affect the entire building structure. Especially for old buildings without construction designs, you should consult a specialist before renovating.

- Do not deposit the extension structure with the original structure Because the new structure may be pulled together until the old structure is damaged.

- Do not smash or drill the precast wall. and load-bearing walls Because these walls act as a pillar to support the weight. If damaged, it can affect the structure of the building.

- Beware of adding weight to buildings such as gardening and unstructured rooftop ponds. or changing the function of a new building from a residence to an office Because the residence will be designed to carry the actual load of at least 150 kg / square meter, but the office must support the actual load of at least 250 kg / square meter.

4.Do : Make a concise plan.

You should consult an expert like an architect and come up with a backup plan in case anything unexpected happens. which may require adjustments in the construction and often fix immediate problems Initially, the work plan should be planned as follows:

- Summarize the requirements clearly.

- Hire a designer to make construction drawings and give advice on all matters, including laws, procedures and solutions

- Apply for permission

- Hiring contractors

- Make a construction plan To determine the duration of work for each step, which will be related to the withdrawal of the contractor in each installment.

- Prepare the area both moving and storing If the owner is still living at the time of construction It is necessary to plan the construction in sections.

- Tell the neighbors next door to reduce damage and conflict

ติดต่อช่างบิ้วอิน


翻新建筑物前的注意事项

1.做:明确问题。

装修的第一件重要的事情是设置一个问题。总的来说,翻新意味着修复、改善或增加建筑物以满足我们的需求。

2.不要:一切都自己做。

你们中的一些人可能认为一些简单的任务,例如采购材料。或粉刷墙壁 能够自己管理并希望节省预算,但要慢下来!如果你考虑得好 节省下来的人工预算可能不划算,比如自己买材料要花钱,浪费时间再买。或者为最初看起来并不困难的油漆工作购买不必要的东西。

3.不要:改变结构

砍梁、砸承重墙、拆楼板等结构变化,不要自己决定。因为房屋结构体系的种类很多。重要的是,这些结构往往作为一个系统相互之间具有很强的关系。结构的局部拆除可能会影响整个建筑结构。特别是对于没有施工设计的老建筑,在装修前应咨询专家。

- 不要将扩展结构与原始结构一起存放 因为新结构可能会被拉到一起,直到旧结构损坏。

- 不要砸碎或钻孔预制墙。和承重墙 因为这些墙壁充当支撑重量的支柱。如果损坏,它会影响建筑物的结构。

- 小心增加建筑物的重量,例如园艺和非结构化屋顶池塘。或将新建筑的功能从住宅改为办公室 因为住宅将被设计为承载至少 150 公斤/平方米的实际负载,但办公室必须支持至少 250 公斤/平方米的实际负载。

4.做:制定一个简洁的计划。

您应该咨询建筑师等专家,并制定备用计划,以防发生意外。这可能需要在施工中进行调整 并且经常解决眼前的问题 最初,工作计划应计划如下:

- 清楚地总结要求。

- 聘请设计师 制作施工图并就所有事项提供建议,包括法律、程序和解决方案

- 申请许可

- 聘请承包商

- 制定施工计划 确定每一步的工作持续时间,这将与每期承包商的退出有关。

- 准备区域 移动和存储 如果业主在施工时仍在居住 需要分段规划施工。

- 告诉隔壁的邻居 减少损害和冲突

ติดต่อช่างบิ้วอิน


 

ความคิดเห็น

ประกาศล่าสุดในบอร์ดเดียวกัน