หลักการประเมินราคา พิจารณาจากอะไรบ้าง ??

หลักการประเมินราคา พิจารณาจากอะไรบ้าง ??
สำหรับ หลักในการประเมินราคาของช่างดีดบ้านแต่ละทีมนั้น จะประเมินราคาแบบตายตัวไม่ได้ เนื่องจากต้องทำการสำรวจถึงสภาพพื้นที่ หรือความยากง่าย ความสะดวกในการทำงาน เป็นหลัก บางครั้งบ้านที่มีขนาดเล็กมีเสาน้อยต้น อาจจะแพงกว่าบ้านหลังใหญ่ที่มีเสาเยอะกว่า เนื่องจากพื้นที่หน้างานมีความยากง่ายแตกต่างกัน ดังนั้น เมื่อมีการโทรมาสอบถามราคาเบื้องต้นกับทางช่าง ส่วนใหญ่ ท่านเจ้าของบ้านอาจจะได้คำตอบไม่เป็นที่น่าพอใจว่า “ประมาณ คร่าวๆลำบากครับพี่ ต้องดูหน้างานก่อน” หรือ ถ้าจะให้สะดวกและแม่นยำขึ้นมาอีกหน่อย ท่านเจ้าของบ้านจะต้องทำการถ่ายรูปตัวบ้านและสภาพแวดล้อม ส่งให้ทางช่างดูทางเมล์หรือทางที่สะดวก ท่านก็จะได้ทราบราคาอย่างคร่าวๆเพื่อประกอบการตัดสินใจ โอกาสคลาดเคลื่อนน้อย แต่ก็ยังสู้วิธีการประเมินราคาหน้างานไม่ได้ แต่โดยรวมๆแล้ว ช่างจะใช้หลักการประเมิน ดังนี้
– ขนาดตัวบ้าน หลังใหญ่หรือหลังเล็ก เนื่องจากมีผลในเรื่องของคนงาน จำนวนเสามากก็ใช้คนงานเยอะ อย่างน้อยจำนวนคนต้องเท่ากับจำนวนเสาบ้านที่มี ยกเว้นกรณีบ้านไม้อาจมีจำนวนคนน้อยกว่าเสาได้เพราะใช้หลักการณ์1 คนรับผิดชอบหลายเสา แล้วค่อยๆดึงทีละหน่อย และคอยเช็คระดับไปด้วยเพื่อความปลอดภัย
– สภาพแวดล้อม ความสะดวกในการทำงาน พื้นที่แคบทำงานยากราคาก็จะสูงกว่าพื้นที่โล่ง บ้านบางหลังมีพื้นที่จำกัด เช่นปลูกอยู่ริมแม่น้ำริมตลิ่ง ส่วนนี้ก็มีผลกับการประเมินราคาเพราะมีความเสี่ยงเยอะเนื่องจากโอกาสที่ดิน จะทรุดมีมาก
– สภาพอากาศ เนื่องจากถ้าสภาพอากาศไม่อำนวยมีฝนตกบ่อย การดำเนินงานก็จะใช้เวลานานและมีความเสี่ยงต่อความเสียหายได้มากทำให้มีค่า ใช้จ่ายเพิ่ม ส่งผลให้การประเมินราคาจะบวกค่าใช้จ่ายส่วนนี้ด้วย แต่โดยรวมๆแล้วถ้าหากมีทางเลี่ยงได้ทางเจ้าของบ้านก็ควรพิจารณาเรื่องนี้ ด้วย พยายามอย่าดีดบ้านช่วงหน้าฝนเป็นดีที่สุด
– รายละเอียดของงานที่ทำ เช่น งานดีดบ้านปรับระดับธรรมดา ราคาก็จะถูกเนื่องจากไม่ได้มีการเสียเวลาอะไรมาก แค่ปรับระดับอย่างเดียวใช้เสาเดิมและโครงสร้างเดิม โดยมาทางแถบภาคอิสานนิยมงานแบบนี้ ส่วนงานที่มีการเปลี่ยนเสา ตัดต่อเสา หมุน เคลื่อนย้ายตำแหน่ง ก็จะมีการคิดบวกค่าแรงเพิ่มขึ้นมาอีกแล้วแต่ความยากง่าย

สอบถามช่างดีดบ้าน

Valuation principle What are you considering??
For the main valuation of each team's homeowners cannot be fixed price. due to having to survey the condition of the area or difficulty Ease of work is the main thing. Sometimes the houses are small with few pillars. May be more expensive than a large house with more pillars Since the area at the work site has different difficulty, therefore, when calling to inquire about the preliminary price with the technician, most of the homeowners may get an unsatisfactory answer saying, "About roughly, it's difficult, sir. You have to look at the job page first.” Or, if it's more convenient and accurate. The owner of the house must take pictures of the house and its surroundings. Send it to the technician to see via email or any convenient way. You will know the approximate price for decision making. low chance of error But still can't compete with the method of appraisal on the job site. but overall Technicians will use the following assessment principles:
- The size of the house, large or small due to the effect of workers The larger the number of pillars, the greater the use of workers. At least the number of people must be equal to the number of house pillars. Except in the case of wooden houses, there may be less people than the poles because of the principle 1 people responsible for many pillars and then slowly pull a little at a time And keep checking the level as well for safety
- environment, ease of work The narrow space is difficult to work with, the price is higher than the open space. Some houses have limited space. For example, it is planted on the river bank along the river bank. This part also affects the appraisal because there is a lot of risk due to the chance that the land will collapse.
– Weather, because if the weather is unfavorable, there is frequent rain The operation takes a long time and the risk of damage is high, causing additional costs, resulting in the appraisal plus this cost. But overall, if there is a way to bypass the homeowner should consider this as well. Try not to flip the house during the rainy season is the best.
– Details of work performed, such as normal leveling housework The price is also cheap as it doesn't take much time. Just adjust the level only using the same pillar and the same structure. By coming from the northeastern region, this kind of work is popular. Sections that have to change poles, cut poles, rotate, move positions There will be a positive wage increase again, but the difficulty.

สอบถามช่างดีดบ้าน

估值原则 你在考虑什么？？
为各队主力估值 不能是固定价格。由于必须调查该地区的状况 或困难 工作方便是主要的。有时房子很小，柱子很少。可能比柱子多的大房子贵 由于工地区域难度不一，因此，在打电话向技术人员询问初步价格时，大多数业主可能会得到不满意的答复，“大致上，很难，先生。你必须先查看工作页面。”或者，如果它更方便和准确。房屋的主人必须拍摄房屋及其周围环境的照片。通过电子邮件或任何方便的方式将其发送给技术人员查看。您将知道决策的大致价格。出错几率低 但仍无法与工地的考核方式相媲美。但总的来说 技术人员将使用以下评估原则：
- 房子的大小，大还是小 由于工人的影响 柱子的数量越多，使用的工人就越多。至少人数必须与房屋支柱的数量相等。除木屋外，由于原则1，人可能比杆子少 负责许多支柱的人 然后一点一点慢慢拉 并继续检查水平以及安全
- 环境，工作方便 狭窄的空间难以使用，价格高于开放空间。有些房子的空间有限。例如，它沿着河岸种植在河岸上。这部分也会影响评估，因为土地可能会坍塌，因此存在很大的风险。
– 天气，因为如果天气不好，会经常下雨 操作时间长，损坏风险高，造成额外费用，导致估价加此费用。但总的来说，如果有办法绕过，房主也应该考虑一下，尽量不要在雨季把房子翻过来最好。
– 所执行工作的详细信息，例如正常的校平家务 价格也很便宜，因为它不需要太多时间。只需使用相同的支柱和相同的结构调整水平。由于来自东北地区，这种作品很受欢迎。必须改变极点、切割极点、旋转、移动位置的部分 工资将再次出现正增长，但难度较大。

สอบถามช่างดีดบ้าน