10 เรื่องควรรู้ เมื่อสร้างบ้านอยู่เอง

10 เรื่องควรรู้ เมื่อสร้างบ้านอยู่เอง
1. สำรวจทำเลที่ตั้งหรือที่ดินสำหรับปลูกสร้าง
พื้นที่ปลูกสร้างถือเป็นปัจจัยสำคัญอันดับต้นๆ ของการสร้างบ้าน ผู้ปลูกสร้างบ้านเองควรคำนึงถึงความสะดวกสบายที่พื้นที่นั้นจะเอื้อประโยชน์และอำนวยความสะดวกให้มากที่สุด
2. ทิศทางแดด ลม การวางแปลนบ้าน
การวางทิศทางแสงแดด ลม ตำแหน่งแปลนบ้านที่ดี จะช่วยให้การอยู่อาศัยนั้นสะดวกสบาย ลดการใช้พลังงานไฟฟ้า โดยทิศทางแสงแดดจะวิ่งเป็นแนวตะวันออกไปทางทิศใต้แล้วสิ้นสุดที่ทิศตะวันตก เหมาะสำหรับห้องที่สมาชิกในบ้านไม่ได้ใช้เวลาอยู่นานนัก
3. จำนวนสมาชิกผู้พักอาศัย และความต้องการพื้นฐาน
ความต้องการนั้นควรมองทั้งความต้องการส่วนตัวของสมาชิกแต่ละคน ความต้องการโดยรวมเรื่องสไตล์บ้านและแนวคิดเรื่องบ้านที่ต้องการ
4. ขนาดพื้นที่ใช้สอย
พื้นที่ใช้สอยมีผลต่อการตัดสินใจเลือกแบบบ้าน ควรดูรูปแบบและความสัมพันธ์ของห้องต่างๆเพื่อเอื้อประโยชน์ต่อการพักอาศัยและการใช้งานได้มากที่สุด
5. งบประมาณสำหรับการสร้างบ้าน
งบประมาณคือปัจจัยสำคัญต่อการตัดสินใจสร้างบ้าน การตั้งงบประมาณไว้อย่างรอบคอบและรัดกุมจะช่วยให้ได้บ้านที่ตอบโจทย์มากที่สุด
6. ช่วงเวลาและขั้นตอนของการสร้างบ้าน
เพราะหากระยะเวลาก่อสร้างยืดเยื้อ ช่วงเวลาการทำงานไม่เป็นระบบ ไม่รู้ขอบเขตงานที่แน่นอน อาจมีปัจจัยอื่นที่ก่อให้เกิดปัญหาลากยาวไม่สิ้นสุดตามมา
7. ทำความเข้าใจแบบบ้านที่ต้องการ
เพื่อให้ความต้องการที่จะสื่อสารกับสถาปนิก วิศวกร หรือคนทำงานเป็นไปอย่างราบรื่น ได้ความเข้าใจตรงกัน เจ้าของบ้านควรให้เวลาศึกษา ทำความเข้าใจแบบบ้านที่ต้องการ เพื่อเป็นพื้นฐานความรู้ระหว่างการพูดคุยวางแผน ทำให้เกิดความราบรื่นมากขึ้น
8. การขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน
เอกสารขออนุญาตปลูกสร้างบ้าน สามารถดำเนินการต่อสำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่ที่กำลังจะสร้างบ้านได้ เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันการสร้างบ้านที่ถูกต้อง มีมาตรฐาน ไม่สร้างผลกระทบต่อผู้อื่น โดยเอกสารที่เกี่ยวข้องมีดังนี้
• เอกสารคำขออนุญาตก่อสร้างอาคาร ดัดแปลงอาคารหรือรื้อถอนอาคาร (ข.1)
• แบบแปลนแผนผัง
• หนังสือรับรองว่าเป็นผู้ออกแบบ สถาปนิก วิศวกร พร้อมสำเนาใบอนุญาต
• สำเนาโฉนดที่ดินที่จะก่อสร้าง
• สำเนาบัตรประชาชน หรือทะเบียนบ้านเจ้าของอาคาร
9. เลือกใช้มืออาชีพอย่างบริษัทรับสร้างบ้าน
10. เยี่ยมชมงาน รับสร้างบ้าน FOCUS 2020
   ติดต่อช่าง                                  

10 things you should know when building your own home

1. Survey the location or land for building.

The building area is one of the most important factors. of building a house Home builders should take into account the convenience that the area will benefit and facilitate as much as possible.

2. The direction of the sun, the wind, the house plan

Orientation of sunlight, wind, good house plan position. It will help to live comfortably. reduce electricity consumption The direction of sunlight runs east to south and ends at west. Suitable for rooms where members of the household don't spend a lot of time.

3. Number of resident members and basic needs

That need should look at both the individual needs of each member. The overall requirements for the style of the house and the desired home concept.

4. Usable area size

The usable area affects the decision to choose a house design. Should look at the layout and relationship of the different rooms in order to maximize the benefit of living and functioning.

5. Budget for building a house

Budget is an important factor in deciding to build a house. Setting a budget carefully and concisely will help you find a home that meets the needs of the most.

6. The timing and procedure of building a house

because if the construction period is prolonged Irregular working hours Do not know the exact scope of work There may be other factors that cause endless long-term problems.

7. Understand the desired house style

To make the need to communicate with architects, engineers or workers smoothly. get the same understanding Homeowners should give time to study. Understand the type of home you want as a basis for knowledge during planning discussions make it more smooth

8. Requesting permission to build a house

Documents for permission to build a house Can continue to the local district office in the area where the house is about to be built. as evidence to confirm that the house is built correctly with standards that do not affect others The relevant documents are as follows:

• Documents for building construction permits Modification of buildings or demolition of buildings (B.1)

• schematic plan

• Certificate of being a designer, architect, engineer with a copy of the license.

• A copy of the land title deed to be constructed.

• Copy of ID card or house registration of the building owner

9. Choose a professional like a home builder.

10. Visit the FOCUS 2020 Home Builder event

   ติดต่อช่าง                                  

建造自己的家时你应该知道的10件事

1. 勘测建筑物的位置或土地。

建筑面积是最重要的因素之一。盖房子 房屋建筑商应尽可能考虑该地区将受益并提供便利的便利性。

2. 太阳、风向、房屋平面图

阳光，风，良好的房子计划位置的方向。这将有助于舒适地生活。减少电力消耗 阳光的方向从东到南，最后到西。适用于家庭成员不花很多时间的房间。

3、常驻会员人数 和基本需求

这种需求应该考虑每个成员的个人需求。对房屋风格的总体要求和理想的家居理念。

4. 可用区域大小

可用面积会影响选择房屋设计的决定。应该考虑不同房间的布局和关系，以最大限度地发挥生活和功能的好处。

5. 建房预算

预算是决定建造房屋的重要因素。明智而简洁地制定预算将帮助您找到合适的家。

6、建房时间和程序

因为如果工期延长 不规律的工作时间 不知道确切的工作范围 可能还有其他因素导致无穷无尽的问题接踵而至。

7.了解所需的房屋风格

使需要与建筑师、工程师或工人的沟通顺畅。得到同样的理解 房主应该花时间学习。了解您想要的房屋类型 作为规划讨论期间的知识基础 让它更光滑

8. 申请建房许可

建造房屋的许可文件 可以继续到将要建造房屋的地区的当地地区办事处。作为证明房屋建造正确且标准不影响他人的证据 相关文件如下：

• 建筑施工许可证文件 修改建筑物或拆除建筑物（B.1）

• 示意图

• 作为设计师、建筑师、工程师的证书以及许可证副本。

• 要建造的土地所有权契约的副本。

• 身份证复印件 或业主的房屋登记

9. 选择像房屋建筑商这样的专业人士。

10. 参观 FOCUS 2020 Home Builder 活动

   ติดต่อช่าง