รื้อถอนบ้าน ขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตรื้อถอนอย่างถูกต้

หัวข้อ:

รื้อถอนบ้าน ขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตรื้อถอนอย่างถูกต้

lookmoo1981

รื้อถอนบ้าน ขั้นตอนและเอกสารในการขออนุญาตรื้อถอนอย่างถูกต้อง
ข้อกฎหมายสำหรับการ รื้อถอนบ้าน
ข้อกฎหมายที่ได้บัญญัติไว้เมื่อต้องการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ต้องทำการขออนุญาตจากทางราชการก่อน ตามมาตรา 22 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 “ผู้ใดจะรื้อถอนอาคารที่มีส่วนสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคาร และอาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตรต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นต้องตรวจพิจารณาและออกใบอนุญาตหรือมีหนังสือแจ้งคำสั่งไม่อนุญาต”

ทั้งนี้ การรื้อถอนต้องมีการป้องกัน และไม่ก่อความเดือดร้อนรำคาญและเป็นอันตรายต่อผู้อื่นด้วย

ทำไมต้องขออนุญาตรื้อถอนก่อนปลูกบ้านใหม่
การที่เราไม่ทำเรื่องรื้อถอนแล้วไปขออนุญาตสร้างบ้านใหม่ บ้านหลังใหม่ของเราก็จะถูกสวมทะเบียนตามมูลค่าเดิม ไหนจะทั้งปัญหา ถ้ามีการโอนต่อ ประวัติบ้านก็ไม่ตรง ขนาด อายุการใช้งาน และถ้ายิ่งไม่ขออนุญาต เทศบาล/เขต มาตรวจ ให้เหตุผลว่าไง

เอกสารที่ต้องใช้ในการขออนุญาตเพื่อทำการรื้อถอนอาคาร คือ
- แบบแปลนของอาคารที่จะรื้อ ประกอบด้วยรายละเอียดแบบแปลนทุกชั้น รูปด้านข้างทั้งสองด้าน ภาพตัดขวาง และรายละเอียดวัสดุที่ใช้สร้างอาคาร วิธีการรื้อถอน ที่ทำมาไม่เกิน 45 วัน
- แบบคำร้อง ข.1
- บัตรประชาชน
- ทะเบียนบ้านแสดงความเป็นเจ้าของที่ดิน
- หนังสือยินยอม ในกรณีไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน
- สำเนาโฉนด

ขั้นตอนการดำเนินการขออนุญาตรื้อถอนอาคาร
สามารถยื่นเรื่องได้ ณ. องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะขออนุญาตรื้อถอนอาคาร

- ยื่นขออนุญาตรื้อถอนอาคารพร้อมเอกสาร
- เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต
- เจ้าพนักงานท้องถิ่นดำเนินการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดทำผังบริเวณแผนที่สังเขป ตรวจสอบกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง เช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่องเขตปลอดภัยในการเดินอากาศเขตปลอดภัยทางทหารฯและพรบ.จัดสรรที่ดิน
- เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแบบแปลนและพิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และแจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (น.1)

บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน
ส่วนบทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน ก็คือ ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จำคุกไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีก ไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะทำการขออนุญาตอย่างถูกต้อง ดังนั้นอย่าละเลยกันนะครับ ก่อนที่เรื่องมันจะยุ่งยากไปกว่านี้

ติดต่อเจ้าหน้าที่

House demolition procedures and documents for obtaining permission for demolition properly

Laws for demolition of houses

Laws that have been provided for the demolition of buildings. Must apply for permission from the government first according to Section 22 of the Building Control Act B.E. 2522, “Anyone who wants to demolish a building with a height of more than 15 meters, which is far from other buildings or public places less than the height of the building. And buildings that are less than 2 meters from other buildings or public places must obtain a permit from the local competent official. which the local competent official must examine and issue a permit or a written notice of an order refusing to grant permission.”

However, the demolition must be prevented. and not causing trouble, nuisance and harm to others as well

Why ask for permission to demolish before building a new house?

The fact that we do not do demolition and go to ask permission to build a new house. Our new home will be registered at the original value. Where is the problem If there is a transfer The history of the house does not match the size and useful life. And if the more you don't ask for permission from the municipality / district to come and check, what's the reason?

Documents required to apply for permission to demolish a building are:

- Plan of the building to be demolished Contains detailed floor plans for every floor Picture of both sides, cross section and details of building materials demolition method made no more than 45 days

- Petition Form B.1

- ID card

- House registration showing ownership of the land

- consent letter In the case of not owning the land

- copy of title deed

Procedure for requesting permission to demolish a building

You can file a complaint at the local government organization in the area that will ask for permission to demolish the building.

- Submit a building demolition permission with documents

- The local official examines the documents supporting the request for permission.

- The local official conducts land use inspections according to the law on town planning. Check the construction site, make a map of the area, a brief map Check other relevant laws, such as the Ministry of Transport's announcement on the Air Navigation Safety Zone, the Military Safety Zone, and the Land Allocation Act.

- The local official examines the plan and considers issuing a permit (Aor. 1) and informs the applicant to receive a building demolition permit (Nor 1).

Penalties for not requesting permission to demolish the house

As for the penalties for not requesting permission to demolish the house, it is those who demolish the building without permission. There will be a fine of not more than 60,000 baht or imprisonment for not more than 3 months, and in the second paragraph of the terms also states that to be punished with a daily fine not exceeding 10,000 baht per day until the permission is obtained properly So don't neglect each other. before it gets any more complicated

ติดต่อเจ้าหน้าที่

房屋拆迁程序及正确取得拆迁许可的文件

房屋拆迁法律

已为拆除建筑物规定的法律。必须首先根据建筑控制法 BE 2522 第 22 条向政府申请许可，“任何人想要拆除高度超过 15 米的建筑物，该建筑物远离其他建筑物或低于 15 米的公共场所。建筑物。与其他建筑物或公共场所相距不足 2 米的建筑物必须获得当地主管官员的许可。当地主管官员必须审查并签发许可证或拒绝批准的命令的书面通知。”

但是，必须防止拆除。也不会给他人带来麻烦、滋扰和伤害

为什么要在建新房之前先征得拆迁许可？

事实上，我们不拆迁并要求建造新房子的许可。我们的新家将以原始价值登记。问题出在哪儿如果有转机房子的历史与大小和使用寿命不匹配。而且越不请市/区许可过来检查，是什么原因？

申请拆除建筑物的许可所需的文件是：

- 被拆除建筑物的平面图包含每个楼层的详细平面图建筑材料两侧、截面及细节图拆除方法不超过 45 天

- 申请表 B.1

- 身份证

- 显示土地所有权的房屋登记

- 同意书在不拥有土地的情况下

- 地契副本

申请拆除建筑物许可的程序

您可以向该地区的当地政府组织提出投诉，该组织将要求获得拆除建筑物的许可。