เทคนิคขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ของสินเชื่อบ้าน

เทคนิคขั้นตอนการรีไฟแนนซ์ของสินเชื่อบ้าน
- ขั้นแรก ที่อยากให้เพื่อนพิจารณาเป็นลำดับแรก คือ ตรวจสอบกับธนาคารว่าได้ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ในเงื่อนไขที่ดีที่สุด ซึ่งผมอยากจะขอแนะนำเพื่อน ๆ ให้ลองพิจารณาสินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์ของธนาคารกรุงศรีอยุธยาดู ซึ่งเป็นสินเชื่อที่น่าสนใจตัวหนึ่งเลยครับ เพื่อน ๆ สามารถเข้าไปหาข้อมูลต่าง ๆ โดยรายละเอียด ลองดูตัวอย่างตามได้ที่นี่เลยครับ
- ขั้นที่สอง เมื่อได้ข้อมูลอัตราดอกเบี้ยจากสถาบันทางการเงินต่าง ๆ มาแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนการคำนวณ โดยเพื่อน ๆ จะต้องนำข้อมูลสินเชื่อในสัญญาเก่ากู้ซื้อบ้านอันเก่าที่ยังคงเหลืออยู่นำมาเปรียบเทียบกับสัญญาเงินกู้ที่จะรีไฟแนนซ์ฉบับใหม่ (ค่างวดเก่า – ค่างวดใหม่) พิจารณาดูว่าเมื่อรีไฟแนนซ์แล้ว จะประหยัดค่างวดลงได้เยอะหรือไม่ ลองใช้เครื่องมือนี้คำนวณดูก่อนเลยครับ ถ้าคำนวณแล้วประหยัดไปได้เยอะเลย เพื่อน ๆ ก็ตัดสินใจยื่นเรื่องขอรีไฟแนนซ์กับธนาคารที่เพื่อน ๆ คำนวณเห็นว่าคุ้มค่าที่สุด หรือติดต่อสอบถามธนาคารที่เราสนใจจะรีไฟแนนซ์ไป ให้เจ้าหน้าที่ช่วยคำนวณการประหยัดให้เพื่อนๆ
- ขั้นที่สาม ติดต่อธนาคารเก่าเพื่อขอสเตทเมนต์สรุปยอดหนี้เงินกู้ และนำเอกสารสรุปยอดหนี้ที่ได้มาไปทำเรื่องยื่นกู้กับธนาคารใหม่ที่เราจะขอรีไฟแนนซ์ จริง ๆ ข้อนี้ไม่จำเป็นต้องติดต่อธนาคารเก่าค่ะ สามารถรวบรวมจากใบเสร็จที่ชำระเงินกู้ย้อนหลังมายื่นกู้กับธนาคารใหม่ก็ได้ค่ะ
- ขั้นที่สี่ ทำเรื่องยื่นกู้ใหม่กับธนาคารใหม่ที่เราจะขอรีไฟแนนซ์ ซึ่งขั้นตอนการรีไฟแนนซ์นั้นเหมือนกับการขอสินเชื่อใหม่เหมือนเดิมทุกประการเลยครับ
- ขั้นที่ห้า รอผลอนุมัติจากธนาคารที่ยื่นกู้ใหม่
- ขั้นที่หก เมื่อธนาคารอนุมัติแล้วให้เพื่อน ๆ ติดต่อธนาคารเก่า เพื่อนัดวันไถ่ถอนที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งธนาคารเดิมจะสรุปยอดหนี้ให้อีกครั้ง พร้อมทั้งแจ้งชื่อผู้รับมอบอำนาจของทางธนาคารที่จะไปทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน เราต้องแจ้งยอดหนี้ เป็นเงินต้นรวมดอกเบี้ยจนถึงวันไถ่ถอนแก่ธนาคารใหม่
- ขั้นที่เจ็ด ติดต่อนัดธนาคารใหม่ เพื่อนัดวันทำสัญญาและโอนทรัพย์ที่ใช้จำนองต้องเป็นวันเดียวกันกับที่นัดกับทธนาคารเดิมไว้
- ขั้นที่แปด ทำเรื่องโอนที่ ณ สำนักงานที่ดินในเขตที่บ้านของเราตั้งอยู่ ทำการจ่ายค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้เรียบร้อย โดยถ้ายอดกู้สูงกว่าราคาไถ่ถอน ธนาคารใหม่จะออกเช็คให้เรา 2 ใบ ใบหนึ่งจ่ายให้กับธนาคารเก่า และอีกใบหนึ่งให้เรา เมื่อจ่ายเงินเรียบร้อยแล้ว มอบโฉนดที่ได้มาจากสำนักงานที่ดินให้กับธนาคารใหม่ที่เราเป็นหนี้ ก็ถือว่ารีไฟแนนซ์เสร็จเรียบร้อย เราก็จะเป็นหนี้กับธนาคารใหม่แล้วนะครับ แต่จะได้อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ประหยัดได้มากขึ้นนะครับ

Techniques for the refinancing process of a home loan
- The first step that I want friends to consider first is to check with the bank that it has the lowest interest rate. in the best conditions Which I would like to recommend friends to consider the Bank of Ayudhya home loan refinancing. This is an interesting loan. Friends can go to find information in detail. Take a look at the example here.
- Second step, when getting interest rate information from various financial institutions, it comes to the calculation step. Friends must bring the loan information in the old contract to buy the old home loan that is still left to compare with the loan agreement. To refinance the new version (old installments – new installments) consider that when refinancing Will it save a lot of installments? Try this tool to calculate it first. If calculated and saved a lot, friends decide to apply for refinancing with the bank that they think is the most worthwhile. Or contact the bank that we are interested in refinancing. Let the staff help calculate savings for friends.
- Third step, contact the old bank to request a summary statement of the loan balance. And bring the document summarizing the debt that has been acquired to apply for a loan with the new bank that we will request for refinancing. Actually, this item does not need to contact the old bank. Can collect from the receipt of the previous loan payment to apply for a loan with a new bank
- Fourth step, apply for a new loan with a new bank that we will request for refinancing The refinancing process is the same as applying for a new loan in all respects.
- The fifth step, wait for the approval from the bank applying for a new loan.
- Sixth step, when the bank approves, ask friends to contact the old bank. to schedule a redemption date at the Land Office The former bank will summarize the debt again. as well as inform the name of the bank's attorney who will go to do the juristic act at the land office We have to report the debt It is the principal plus interest until the redemption date to the new bank.
- Seventh step, contact to make an appointment with a new bank To make an appointment to contract and transfer the mortgaged property must be on the same day as the appointment with the original bank.
- Step Eight: Make a transfer at the land office in the district where our home is located. Make the payment of various expenses successfully. If the loan amount is higher than the redemption price The new bank will issue two checks to us, one payable to the old bank. and give us another When the payment is completed Hand over the title deed obtained from the Land Office to the new bank we owe. It is considered that the refinance is complete. We will be in debt to the new bank already. but will get a lower interest rate Save more.

房屋贷款再融资过程的技术
- 我想让朋友们首先考虑的第一步是向银行查询利率最低的银行。在最好的条件下 其中我想推荐朋友考虑大城银行房屋贷款再融资。这是一笔有趣的贷款，朋友们可以去详细了解一下。看看这里的例子。
- 第二步，在从各个金融机构获取利率信息后，就到了计算步骤，朋友们必须带上旧合同中的贷款信息，购买还剩下的旧房贷款，与贷款协议进行对比，再融资新版本（旧分期-新分期）考虑再融资时 它会节省很多分期付款吗？先试试这个工具计算一下。如果算计和存了很多，朋友们决定向他们认为最划算的银行申请再融资。或联系我们有兴趣再融资的银行。让工作人员帮朋友计算储蓄。
- 第三步，联系老银行索取贷款余额汇总表。并带上已收购债务的汇总文件向新银行申请贷款，我们将要求再融资。其实这个项目不需要联系旧银行。可以从收到以前的贷款付款到新银行申请贷款
- 第四步，向我们要求再融资的新银行申请新贷款 再融资过程在所有方面都与申请新贷款相同。
- 第五步，等待银行批准申请新贷款。
- 第六步，银行批准后，请朋友联系老银行。在土地办公室安排赎回日期 原银行将再次汇总债务。并告知银行代理人的姓名，该代理人将前往土地办公室进行法律行为 我们必须报告债务 它是本金加利息，直到向新银行赎回为止。
- 第七步，联系预约新银行 预约转让抵押财产必须在与原银行预约的同一天。
- 第八步：在我们家所在地区的土地办公室进行转让。成功支付各项费用 如果贷款金额高于赎回价格 新银行会给我们开两张支票，一张支票给老银行。再给我们一个 付款完成时 把从土地局获得的地契交给我们欠的新银行。认为再融资已完成。我们已经欠新银行的债了。但会得到更低的利率 节省更多。