เอกสารที่ต้องเตรียมในการโอนที่ดิน

เอกสารที่ต้องเตรียมในการโอนที่ดิน

สำหรับเอกสารที่ใช้ในการโอนบ้านและที่ดิน มีดังนี้

เอกสารสำหรับบุคคลธรรมดา

► บัตรประชาชน (ฉบับจริง)

► ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง)

เอกสารประกอบกรณีมอบอำนาจ

► หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21)

► บัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ (ฉบับจริง) พร้อมสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้มอบอำนาจ จำนวน 1 ชุด และเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง

► ทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ (ฉบับจริง) พร้อมสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ จำนวน 1 ชุด และเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง

เอกสารประกอบกรณีสมรส (ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส)

► หนังสือให้ความยินยอมให้ขายที่ดินหรือที่ดินพร้อมบ้าน

► สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส

► สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส

► สำเนาทะเบียนสมรส

ขั้นตอนการโอนบ้านและที่ดิน
หลังจากเตรียมเอกสารเรียบร้อยแล้ว ต่อไปถึงขั้นตอนโอน โดยไปที่กรมที่ดินที่บ้านหรือที่ดินที่จะขายตั้งอยู่ โดยมีขั้นตอนดังต่อไปนี้

1. ติดต่อเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ เพื่อตรวจสอบเอกสาร และรอรับบัตรคิว

2. เมื่อเจ้าหน้าที่เรียก ทั้งผู้โอนและผู้รับโอนเซ็นเอกสารต่อเจ้าหน้าที่

3. เจ้าหน้าที่จะประเมินทุนทรัพย์และคำนวณค่าธรรมเนียมโอน จากนั้นเจ้าหน้าที่จะมอบใบคำนวณค่าโอนให้เพื่อนำไปชำระค่าโอนที่ฝ่ายการเงิน

4. ชำระเงินค่าธรรมเนียมโอนที่ฝ่ายการเงิน เมื่อชำระเรียบร้อยแล้วจะได้ใบเสร็จ 2 ใบ สีฟ้ากับสีเหลือง ให้นำใบเสร็จสีเหลืองคืนเจ้าหน้าที่ ส่วนใบเสร็จสีฟ้าให้ผู้โอนถ่ายสำเนาให้ผู้รับโอน 1 ชุด

5. เจ้าหน้าที่พิมพ์สลักหลังโฉนด แล้วให้ผู้โอนรอรับโฉนดเพื่อตรวจสอบความถูกต้อง แล้วจึงมอบโฉนดและสัญญาซื้อ-ขาย (ทด.13) ให้กับผู้รับโอนหรือผู้ซื้อเป็นอันเสร็จสิ้นการโอน โฉนดนั้นก็จะเปลี่ยนกรรมสิทธิ์เป็นของผู้รับโอนหรือผู้ซื้อเรียบร้อย แต่สำหรับผู้กู้ซื้อบ้านกับธนาคาร ทางธนาคารจะเก็บโฉนดตัวจริงไว้ แล้วมอบสำเนาโฉนดไว้ให้กับผู้รับโอน โดยโฉนดจะเป็นชื่อธนาคารเป็นผู้รับจำนอง

ทั้งนี้ เพื่อให้เสร็จสิ้นการซื้อ-ขายจริง ๆ หลังจากโอนที่ดินพร้อมบ้านแล้ว ควรโอนมิเตอร์น้ำ มิเตอร์ไฟฟ้า พร้อมทั้งย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านด้วยจึงจะเรียบร้อย แต่หากไม่สะดวกไปดำเนินการด้วยตัวเองได้ สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปดำเนินการแทนได้เช่นเดียวกัน

การซื้อบ้านหรือคอนโดไม่ได้มีแค่ค่าซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังมีค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ เช่น ค่าโอนที่ดิน หรือค่าโอนบ้าน ที่ควรรู้ พร้อมเอกสารและขั้นตอนต่าง ๆ ที่นำมาฝากกันในวันนี้ เพื่อใช้สำหรับเตรียมตัวล่วงหน้าก่อนเดินทางไปดำเนินการที่กรมที่ดิน

รื้อถอนโครงเหล็กคลองสาน
รื้อถอนโครงเหล็กคลองสามวา
รื้อถอนโครงเหล็กคลองเตย
รื้อถอนโครงเหล็กคันนายาว
รื้อถอนโครงเหล็กจอมทอง
รื้อถอนโครงเหล็กดอนเมือง
รื้อถอนโครงเหล็กดินแดง
รื้อถอนโครงเหล็กดุสิต
รื้อถอนโครงเหล็กตลิ่งชัน
รื้อถอนโครงเหล็กทวีวัฒนา
รื้อถอนโครงเหล็กทุ่งครุ
รื้อถอนโครงเหล็กธนบุรี
รื้อถอนโครงเหล็กบางกอกน้อย
รื้อถอนโครงเหล็กบางกอกใหญ่
รื้อถอนโครงเหล็กบางกะปิ
รื้อถอนโครงเหล็กบางคอแหลม
รื้อถอนโครงเหล็กบางซื่อ
รื้อถอนโครงเหล็กบางนา
รื้อถอนโครงเหล็กบางพลัด
รื้อถอนโครงเหล็กบางรัก
รื้อถอนโครงเหล็กบางเขน
รื้อถอนโครงเหล็กบางแค
รื้อถอนโครงเหล็กบึงกุ่ม
รื้อถอนโครงเหล็กปทุมวัน
รื้อถอนโครงเหล็กประเวศ
รื้อถอนโครงเหล็กป้อมปราบศัตรูพ่าย
รื้อถอนโครงเหล็กพญาไท
รื้อถอนโครงเหล็กพระนคร
รื้อถอนโครงเหล็กพระโขนง
รื้อถอนโครงเหล็กภาษีเจริญ
รื้อถอนโครงเหล็กมีนบุรี
รื้อถอนโครงเหล็กยานนาวา
รื้อถอนโครงเหล็กราชเทวี
รื้อถอนโครงเหล็กราษฎร์บูรณะ
รื้อถอนโครงเหล็กลาดกระบัง
รื้อถอนโครงเหล็กลาดพร้าว
รื้อถอนโครงเหล็กวังทองหลาง
รื้อถอนโครงเหล็กวัฒนา
รื้อถอนโครงเหล็กสวนหลวง
รื้อถอนโครงเหล็กสะพานสูง
รื้อถอนโครงเหล็กสัมพันธวงศ์
รื้อถอนโครงเหล็กสาทร
รื้อถอนโครงเหล็กสายไหม
รื้อถอนโครงเหล็กหนองจอก
รื้อถอนโครงเหล็กหนองแขม
รื้อถอนโครงเหล็กหลักสี่
รื้อถอนโครงเหล็กห้วยขวาง
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองนครปฐม
รื้อถอนโครงเหล็กกำแพงแสน
รื้อถอนโครงเหล็กดอนตูม
รื้อถอนโครงเหล็กนครชัยศรี
รื้อถอนโครงเหล็กบางเลน
รื้อถอนโครงเหล็กพุทธมณฑล
รื้อถอนโครงเหล็กสามพราน
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองนนทบุรี
รื้อถอนโครงเหล็กบางกรวย
รื้อถอนโครงเหล็กบางบัวทอง
รื้อถอนโครงเหล็กบางใหญ่
รื้อถอนโครงเหล็กปากเกร็ด
รื้อถอนโครงเหล็กไทรน้อย
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองปทุมธานี
รื้อถอนโครงเหล็กคลองหลวง
รื้อถอนโครงเหล็กธัญบุรี
รื้อถอนโครงเหล็กลาดหลุมแก้ว
รื้อถอนโครงเหล็กลำลูกกา
รื้อถอนโครงเหล็กสามโคก
รื้อถอนโครงเหล็กหนองเสือ
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองสมุทรปราการ
รื้อถอนโครงเหล็กบางพลี
รื้อถอนโครงเหล็กบางเสาธง
รื้อถอนโครงเหล็กพระประแดง
รื้อถอนโครงเหล็กพระสมุทรเจดีย์
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองระยอง
รื้อถอนโครงเหล็กนิคมพัฒนา
รื้อถอนโครงเหล็กเขาชะเมา
รื้อถอนโครงเหล็กบ้านฉาง
รื้อถอนโครงเหล็กปลวกแดง
รื้อถอนโครงเหล็กวังจันทร์
รื้อถอนโครงเหล็กแกลง
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองชลบุรี
รื้อถอนโครงเหล็กเกาะจันทร์
รื้อถอนโครงเหล็กบางละมุง
รื้อถอนโครงเหล็กบ่อทอง
รื้อถอนโครงเหล็กบ้านบึง
รื้อถอนโครงเหล็กพนัสนิคม
รื้อถอนโครงเหล็กพานทอง
รื้อถอนโครงเหล็กศรีราชา
รื้อถอนโครงเหล็กหนองใหญ่
รื้อถอนโครงเหล็กเกาะสีชัง
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองสมุทรสาคร
รื้อถอนโครงเหล็กกระทุ่มแบน
รื้อถอนโครงเหล็กบ้านแพ้ว
รื้อถอนโครงเหล็กมหาชัย
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองสมุทร
รื้อถอนโครงเหล็กอัมพวา
รื้อถอนโครงเหล็กบางคนที
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองราชบุรี
รื้อถอนโครงเหล็กบ้านคา
รื้อถอนโครงเหล็กจอมบึง
รื้อถอนโครงเหล็กดำเนินสะดวก
รื้อถอนโครงเหล็กบางแพ
รื้อถอนโครงเหล็กบ้านโป่ง
รื้อถอนโครงเหล็กปากท่อ
รื้อถอนโครงเหล็กวัดเพลง
รื้อถอนโครงเหล็กสวนผึ้ง
รื้อถอนโครงเหล็กโพธาราม
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองฉะเชิงเทรา
รื้อถอนโครงเหล็กคลองเขื่อน
รื้อถอนโครงเหล็กท่าตะเกียบ
รื้อถอนโครงเหล็กบางคล้า
รื้อถอนโครงเหล็กบางน้ำเปรี้ยว
รื้อถอนโครงเหล็กบางปะกง
รื้อถอนโครงเหล็กบ้านโพธิ์
รื้อถอนโครงเหล็กพนมสารคาม
รื้อถอนโครงเหล็กราชสาส์น
รื้อถอนโครงเหล็กสนามชัยเขต
รื้อถอนโครงเหล็กแปลงยาว
รื้อถอนโครงเหล็กเมืองนครนายก
รื้อถอนโครงเหล็กปากพลี
รื้อถอนโครงเหล็กบ้านนา
รื้อถอนโครงเหล็กองครักษ์