ระหว่างเช่าโกดังกับสร้างโกดังสินค้า เลือกแบบไหนคุ้มค่ากว่า

ระหว่างเช่าโกดังกับสร้างโกดังสินค้า เลือกแบบไหนคุ้มค่ากว่า

ในช่วงเริ่มต้นเจ้าของธุรกิจมักจะประสบปัญหาในการตัดสินใจว่าควรเช่าโกดังเก็บสินค้าหรือสร้างโกดังเก็บสินค้าเอง โดยปัจจัยที่ใช้พิจารณาว่าควรเลือกวิธีใดอาจดูได้จาก โลเคชั่น ทิศทางการเติบโตธุรกิจ ขนาดพื้นที่ที่ต้องใช้ เป็นต้น ซึ่งก็ไม่ได้มีคำตอบถูกผิดตายตัวเพราะทั้งสองวิธีต่างก็มีข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันไป เจ้าของธุรกิจจึงควรเลือกวิธีที่สอดคล้องกับเป้าหมายทางธุรกิจมากที่สุด มาดูกันว่าข้อได้เปรียบ – ข้อเสียเปรียบของการเช่าโกดังเก็บสินค้าและสร้างโกดังเก็บสินค้ามีอะไรบ้าง

การสร้างโกดังสินค้าเอง
ข้อได้เปรียบ

มีความยืดหยุ่น การที่เราเป็นเจ้าของโกดังเก็บสินค้าเราไม่ต้องขออนุญาตหรือคำยินยอมจากใครหากต้องการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงโกดังสินค้า ทั้งการเคลื่อนย้ายและติดตั้งอุปกรณ์ต่างๆ การเปลี่ยนหรือเพิ่มพาเลทและชั้นวางสินค้า การขยาย ต่อเติมพื้นที่ หรือแม้แต่รื้อถอนแล้วสร้างใหม่
ได้ใช้ประโยชน์จากมูลค่าสินทรัพย์มีโกดังเป็นของตัวเองก็เหมือนกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย เพราะมีโอกาสที่มูลค่าจะเพิ่มเมื่อเวลาผ่านไป เมื่อคุณต้องการขยายธุรกิจก็สามารถใช้สินทรัพย์ตรงนี้ทำเรื่องขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อนำเงินไปลงทุนขยายธุรกิจของคุณต่อได้
ข้อเสียเปรียบ

ค่าใช้จ่ายล่วงหน้าสูง ต่างกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยที่ต้องจ่ายค่ามัดจำล่วงหน้าประมาณ 5% ขณะที่การทำโกดังอาจต้องจ่ายล่วงหน้าสูงถึง 20% – 40% การที่มีเงินทุนคงเหลือน้อยเนื่องจากค่าใช้จ่ายล่วงหน้าสูงอาจนำไปสู่การเติบโตธุรกิจที่ต้องหยุดชะงักไปด้วย
ค่าบำรุงรักษาโกดัง คุณต้องเตรียมค่าใช้จ่ายส่วนนี้เองทั้งหมด รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆที่ต้องจ่ายเป็นประจำ ไม่เพียงค่าใช้จ่ายที่เป็นตัวเงิน เพราะการบำรุงรักษาก็ต้องใช้ทรัพยากรเวลา แรงงาน แทนที่จะเอาต้นทุนเหล่านี้ไปใช้กับการเติบโตธุรกิจของคุณ

ความยืดหยุ่นทางการเงินต่ำ เนื่องจากคุณมีค่าใช้จ่ายล่วงหน้าจำนวนมากที่ต้องรับผิดชอบในการสร้างโกดัง นอกจากจะไม่มีเงินทุนไปใช้ลงทุนด้านอื่นๆ แล้ว เมื่อถึงจังหวะที่ธุรกิจกำลังเติบโตได้ดี แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญสถานการณ์ที่ไม่สู้ดีนัก คุณอาจต้องอยู่ในสภาวะที่ต้องเลือกระหว่างดำเนินงานภายใต้โกดังที่ใช้อยู่ปัจจุบันแต่โอกาสเติบโตธุรกิจอาจต้องหยุดชะงักไปหรือจำใจขายโกดังสินค้าของคุณแลกกับผลตอบแทนที่น้อยลงกว่าต้นทุนที่คุณเสียไปในตอนต้น

การเช่าโกดังสินค้า
ข้อได้เปรียบ

มีความยืดหยุ่น หากคุณต้องการขยายธุรกิจก็สามารถเปลี่ยนไปเช่าโกดังเก็บสินค้าที่ใหญ่ขึ้นได้ ใช้ต้นทุนไม่สูงเพราะไม่ต้องใช้เงินมัดจำจำนวนมากในการเช่าโกดัง อีกทั้งยังสามารถใช้โกดังเก็บสินค้าได้หลากหลาย กระจายสินค้าไปเก็บในโกดังที่อยู่พื้นที่ต่างกันได้
ไม่ต้องมีเงินสำรองสำหรับการบำรุงรักษาโกดัง โดยหน้าที่ตรงนี้จะเป็นของผู้ให้เช่า คุณจึงมีเงินทุนสำรองไว้ใช้ในการลงทุนด้านอื่นๆ หรือเติบโตธุรกิจของคุณเอง
ทางเลือกเพิ่มขึ้น ผู้ให้บริการเช่าโกดังสินค้าก็มีมากและเปิดให้บริการในพื้นที่ที่ต่างกัน จึงไม่ใช่เรื่องยากที่คุณจะหาโกดังที่ตรงใจทั้งพื้นที่ตั้ง ขนาดโกดัง อุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ
ข้อเสียเปรียบ

การควบคุมงานอาจทำได้จำกัด คุณไม่สามารถตัดสินใจอะไรเองได้โดยปราศจากการยินยอมของเจ้าของโกดัง เช่น การปรับปรุงโครงสร้างอาคาร เคลื่อนย้ายอุปกรณ์ต่างๆ หรือแม้แต่การบังคับให้คุณย้ายไปเช่าโกดังในพื้นที่อื่นหากเขาต้องการขายโกดังหรือทำอะไรกับโกดังก็ตามแต่
ไม่มีสิทธิ์ในสินทรัพย์ คุณก็ไม่ได้ผลตอบแทนอื่นใดจากทุนที่เสียไปในรูปค่าเช่า นอกจากสิทธิ์ในการใช้โกดังและอุปกรณ์ภายในโกดังเพื่อดำเนินงานให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาเท่านั้น

สร้างตึกสร้างโกดังเชียงราย
สร้างตึกสร้างโกดังเชียงใหม่
สร้างตึกสร้างโกดังน่าน
สร้างตึกสร้างโกดังพะเยา
สร้างตึกสร้างโกดังแพร่
สร้างตึกสร้างโกดังแม่ฮ่องสอน
สร้างตึกสร้างโกดังลำปาง
สร้างตึกสร้างโกดังลำพูน
สร้างตึกสร้างโกดังอุตรดิตถ์
สร้างตึกสร้างโกดังกาฬสินธุ์
สร้างตึกสร้างโกดังขอนแก่น
สร้างตึกสร้างโกดังชัยภูมิ
รัแอร์เคลื่อนที่ครพนม
รัแอร์เคลื่อนที่ครราชสีมา
สร้างตึกสร้างโกดังบึงกาฬ
สร้างตึกสร้างโกดังบุรีรัมย์
สร้างตึกสร้างโกดังมหาสารคาม
สร้างตึกสร้างโกดังมุกดาหาร
สร้างตึกสร้างโกดังยโสธร
สร้างตึกสร้างโกดังร้อยเอ็ด
สร้างตึกสร้างโกดังเลย
สร้างตึกสร้างโกดังสกลนคร
สร้างตึกสร้างโกดังสุรินทร์
สร้างตึกสร้างโกดังศรีสะเกษ
สร้างตึกสร้างโกดังหนองคาย
สร้างตึกสร้างโกดังหนองบัวลำภู
สร้างตึกสร้างโกดังอุดรธานี
สร้างตึกสร้างโกดังอุบลราชธานี
สร้างตึกสร้างโกดังอำนาจเจริญ
สร้างตึกสร้างโกดังกำแพงเพชร
สร้างตึกสร้างโกดังชัยนาท
รัแอร์เคลื่อนที่ครนายก
รัแอร์เคลื่อนที่ครปฐม
รัแอร์เคลื่อนที่ครสวรรค์
รัแอร์เคลื่อนที่นทบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังปทุมธานี
สร้างตึกสร้างโกดังพระนครศรีอยุธยา
สร้างตึกสร้างโกดังพิจิตร
สร้างตึกสร้างโกดังพิษณุโลก
สร้างตึกสร้างโกดังเพชรบูรณ์
สร้างตึกสร้างโกดังลพบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังสมุทรปราการ
สร้างตึกสร้างโกดังสมุทรสงคราม
สร้างตึกสร้างโกดังสมุทรสาคร
สร้างตึกสร้างโกดังสิงห์บุรี
สร้างตึกสร้างโกดังสุโขทัย
สร้างตึกสร้างโกดังสุพรรณบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังสระบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังอ่างทอง
สร้างตึกสร้างโกดังอุทัยธานี
สร้างตึกสร้างโกดังจันทบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังฉะเชิงเทรา
สร้างตึกสร้างโกดังชลบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังตราด
สร้างตึกสร้างโกดังปราจีนบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังระยอง
สร้างตึกสร้างโกดังสระแก้ว
สร้างตึกสร้างโกดังกาญจนบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังตาก
สร้างตึกสร้างโกดังประจวบคีรีขันธ์
สร้างตึกสร้างโกดังเพชรบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังราชบุรี
สร้างตึกสร้างโกดังกระบี่
สร้างตึกสร้างโกดังชุมพร
สร้างตึกสร้างโกดังตรัง
รัแอร์เคลื่อนที่ครศรีธรรมราช
รัแอร์เคลื่อนที่ราธิวาส
สร้างตึกสร้างโกดังปัตตานี
สร้างตึกสร้างโกดังพังงา
สร้างตึกสร้างโกดังพัทลุง
สร้างตึกสร้างโกดังภูเก็ต
สร้างตึกสร้างโกดังระนอง
สร้างตึกสร้างโกดังสตูล
สร้างตึกสร้างโกดังสงขลา
สร้างตึกสร้างโกดังสุราษฎร์ธานี
สร้างตึกสร้างโกดังยะลา
สร้างตึกสร้างโกดังกรุงเทพมหานคร