5 ขั้นตอนในการขอสินเชื่อหรือการทำธุรกรรมจำนอง

5 ขั้นตอนในการขอสินเชื่อหรือการทำธุรกรรมจำนอง

1. เปรียบเทียบดอกเบี้ย จากสถาบันการเงินทุกแห่ง ว่าที่ไหนท่านสามารถได้รับประโยชน์สูงสุดจากการจำนอง หรืออีกนัยหนึ่งคือ
สถาบันการเงินที่ใดสามารถให้วงเงินได้เพียงพอต่อความต้องการของท่าน และดอกเบี้ยอยู่ในเกณฑ์ที่ท่านพอใจ หรือสามารถไปต่อได้
ยื่นเอกสารให้ทางธนาคารพิจารณา โดยการเตรียมเอกสารดังนี้

2. สำเนาบัตรประชาชน
สำเนาทะเบียนบ้าน
เอกสารแสดงรายได้ (สลิปเงินเดือน, กรณีเจ้าของกิจการใช้ทะเบียนการค้า)
รายการเดินบัญชีย้อนหลัง
หนังสือแสดงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ (โฉนดที่ดิน)

*สถาบันการเงินบางแห่งอาจต้องการเอกสารสำหรับการพิจารณาสินเชื่อเพิ่มเติมแล้วแต่กรณี

3. ประเมินราคาหลักประกัน หลังจากธนาคารอนุมัติเบื้องต้น ก็จะส่งทีมประเมินราคาไปประเมินราคาหลักทรัพย์ของท่านว่ามีมูลค่าเท่าไร

4. ธนาคารอนุมัติพร้อมแจ้งวงเงินสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ย สำหรับขั้นตอนนี้ ท่านจะได้ทราบว่าวงเงินที่ท่านต้องการ ทางธนาคารสามารถให้ท่านได้เท่าไร
อัตราดอกเบี้ย รวมถึงระยะเวลาในการผ่อนชำระ

5. เซ็นสัญญากับธนาคารและสัญญาจำนอง กรณีทุกอย่างเป็นไปตามที่ท่านต้องการ ทางธนาคารจะทำการนัดวันทำสัญญาและจดจำนองที่กรมที่ดิน

**************************************************************************************************

4 เอกสารการจำนองที่ดินกับธนาคาร

1- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
2- สำเนาทะเบียนบ้าน
3 - เอกสารแสดงรายได้ และรายการเดินบัญชีย้อนหลัง
4 - เอกสารหลักทรัพย์ ได้แก่ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์

***ทั้งนี้ธนาคารที่ผู้จำนองขอกู้เงินอาจมีการขอเอกสารอื่น ๆ เพิ่มเติมเพื่อนำมาประกอบพิจารณา

****************************************************************************************

5 ขั้นตอนจำนองที่ดินกับธนาคาร

1. ยื่นเอกสารขอสินเชื่อกับธนาคาร
2. ธนาคารประเมินราคาหลักประกัน
3. ธนาคารแจ้งผลการอนุมัติ วงเงิน และอัตราดอกเบี้ย
4. ทำสัญญากู้เงิน และทำสัญญาจดจำนองที่ดิน ณ กรมที่ดิน
5. รับเงินจากธนาคาร

ส่วนเรื่องวงเงินกับอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสินเชื่อที่ทางธนาคารกำหนด ซึ่งส่วนใหญ่แล้วระยะเวลาในการผ่อนชำระไม่เกิน 15-30 ปี

การไถ่ถอนที่ดิน

ในกรณีที่ผู้จำนองชำระหนี้ครบทุกงวดแล้ว ให้แจ้งไปยังธนาคารที่ขอกู้เงิน จากนั้นรอรับโฉนดที่ดินและหนังสือมอบอำนาจ ไปยื่นเรื่องขอไถ่ถอนที่ดินที่สำนักงานที่ดินได้เลย

แต่ทั้งนี้ถ้าผู้จำนองผิดนัดชำระหนี้หรือไม่สามารถชำระเงินได้ตามกำหนด ก็จะโดนฟ้องร้องเพื่อดำเนินการทางกฎหมาย หากมีคำพิพากษาจากศาล
ผู้รับจำนองหรือธนาคารมีสิทธิ์จะนำที่ดินที่จำนองไว้ไปขายทอดตลาด เพื่อเอามาชำระหนี้ที่เหลือ

***********************************************************************************

จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างคลองสาน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างคลองสามวา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างคลองเตย
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างคันนายาว
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจอมทอง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดอนเมือง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดินแดง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดุสิต
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตลิ่งชัน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทวีวัฒนา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทุ่งครุ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างธนบุรี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางกอกน้อย
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางกอกใหญ่
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางกะปิ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางคอแหลม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางซื่อ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางนา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางพลัด
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางรัก
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางเขน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางแค
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบึงกุ่ม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างปทุมวัน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างประเวศ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างป้อมปราบศัตรูพ่าย
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพญาไท
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพระนคร
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพระโขนง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างภาษีเจริญ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมีนบุรี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างยานนาวา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างราชเทวี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างราษฎร์บูรณะ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างลาดกระบัง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างลาดพร้าว
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างวังทองหลาง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างวัฒนา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสวนหลวง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสะพานสูง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสัมพันธวงศ์
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสาทร
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสายไหม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหนองจอก
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหนองแขม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหลักสี่
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างห้วยขวาง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองนครปฐม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกำแพงแสน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดอนตูม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนครชัยศรี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางเลน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพุทธมณฑล
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสามพราน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองนนทบุรี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางกรวย
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางบัวทอง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางใหญ่
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างปากเกร็ด
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไทรน้อย
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองปทุมธานี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างคลองหลวง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างธัญบุรี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างลาดหลุมแก้ว
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างลำลูกกา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสามโคก
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหนองเสือ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองสมุทรปราการ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางพลี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางเสาธง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพระประแดง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพระสมุทรเจดีย์
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองระยอง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างนิคมพัฒนา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเขาชะเมา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านฉาง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างปลวกแดง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างวังจันทร์
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแกลง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองชลบุรี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเกาะจันทร์
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางละมุง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ่อทอง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านบึง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพนัสนิคม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพานทอง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างศรีราชา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหนองใหญ่
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเกาะสีชัง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองสมุทรสาคร
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างกระทุ่มแบน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านแพ้ว
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างมหาชัย
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองสมุทร
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอัมพวา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางคนที
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองราชบุรี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านคา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจอมบึง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างดำเนินสะดวก
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางแพ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านโป่ง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างปากท่อ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างวัดเพลง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสวนผึ้ง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างโพธาราม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองฉะเชิงเทรา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างคลองเขื่อน
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างท่าตะเกียบ
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางคล้า
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางน้ำเปรี้ยว
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบางปะกง
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านโพธิ์
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพนมสารคาม
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างราชสาส์น
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างสนามชัยเขต
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแปลงยาว
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างเมืองนครนายก
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างปากพลี
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างบ้านนา
จำนองที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างองครักษ์