ซื้อขายที่ดิน

สวัสดีครับคุณทนาย มีเรื่องปรึกษาเกี่ยวกับที่ดิน คือว่าได้ขายที่ดินนาส่วนหนึ่งเป็นทางเข้า ตอนขายได้ตกว่าจะให้เช่านาส่วนของเค้าปีละหนึ่งครั้ง  จ่ายเงินแล้วแต่ยังไม่ได้โอนส่วนนั้นขายได้สิบปีแล้ว แต่พอปีนี้เค้าไม่ให้เช่าทำนา เราสามารถยกเลิกสัญญาขายนาและเงินคืนได้ไหมครับ