สอบถามเรื่องการออกเอกสารสิทธิ์

ขอสอบถามเรื่องการออกเอกสารสิทธิ์ของที่ดินในเขตเทศบาลตำบลไทรงามหน่อยครับ ...
พอดีมีที่ดินติดถนน ร.พ.ช. ไปบ้านวังโขน เอกสารที่มีเป็นตั๋ว ภบท.5 อยากทราบว่าจะสามารถดำเนินการเปลี่ยนเอกสารสิทธิ์เป็นอย่างอื่นได้มั้ยครับ เพราะว่าอยากเอาที่ดินค้ำธนาคารเพื่อกู้เงินมาปลูกสร้างบ้านตรงนั้นครับ ...
พอมีทางแนะนำบ้างมั้ยครับ