ปรึกษาที่ดิน

สวัสดีครับ    ผมขอปรึกษาดังนี้ครับ    คือดังนี้ครับ   ประมาณ  30  ปีที่แล้ว  คุณแม่ผมมีที่ดินทำกิน ประมาณ 40 ไร่  ผมไม่รู้ว่า มีใบครองครอง  นส.3 หรือ นส.3 ก หรือโฉนด    มีผู้ติดต่อขอซื้อ ด้วยวิธีการใดๆผมเป็นเด็ก จึงไม่รู้เรื่อง  โดยผู้ซื้อ จ่ายเงิน 60000  บาท  ผมคิดว่าไม่เป็นธรรม   ผมจะขอเจรจา ขอที่ดินคืนบางส่วน เช่น  5 ไร่  เพื่อใช้ปลูกบ้าน  และปลูกผลไม้ได้ไหมครับ    ขอบคุณครับ