ปรึกษาเรื่องสินเชื่อตึกแถว

อยากรบกวนขอคำปรึกษาเกี่ยวกับการขอสินเชื่อ

            ดิฉันได้ทำเรื่องขอสินเชื่อของธนาคารออมสินเพื่อซื้อต่อตึกแถวมา1คูหาเมื่อประมาณ5ปีที่แล้ว แต่ในตอนนั้นได้ทำเรื่องขอสินเชื่อเป็นแบบประเภทสินเชื่อเพื่อธุรกิจ เนื่องจากทางธนาคารได้แจ้งว่าเป็นตึกแถวอาคารพาณิชย์ และในทะเบียนบ้านไม่มีผู้อยู่อาศัยเลย ทั้งๆที่ซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยไม่ได้ทำกิจการใดๆเลย ตอนไปทำเรื่องที่กรมที่ดินต้องเสียเงินค่าภาษีต่างๆเกือบ1แสนบาท เนื่องจากไม่มีความรู้ทางการซื้อขายและเรื่องก็ดำเนินจนถึงกรมที่ดินแล้ว  จึงต้องรับภาระส่วนนี้ไป
ปัญหาที่พบคือ
1. ดอกเบี้ยจากการขอสินเชื่อธุรกิจไม่คงที่ปรับตามMLRซึ่งทำให้การผ่อนชำระในแต่ละงวดเสียดอกเบี้ยสูง เงินต้นลดลงช้า ปัจจุบันเหลือยอดที่ต้องชำระอีกประมาณ5แสนกว่าบาท
2. ไม่สามารถนำยอดดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีใดๆได้เลย
สิ่งที่อยากปรึกษา
1. สามารถโอนสินเชื่อเพื่อธุรกิจนี้ไปเป็นสินเชื่อเคหะหรือสินเชื่ออื่นๆ ที่ดอกเบี้ยคงที่กว่านี้ได้หรือไม่
2. มีวิธีที่จะทำให้ตึกแถวหลังนี้กลายเป็นที่อยู่อาศัยได้ไหม ปัจจุบันทะเบียนบ้านนี้ก็ยังไม่มีคนอยู่ ถ้าโอนคนเข้ามาอยู่อาศัยจะสามารถช่วยอะไรได้ไหม เพราะเกรงว่าเมื่อผ่อนชำระจนหมดแล้วต้องโอนกลับ จะต้องเสียภาษี/ค่าธรรมเนียมต่างๆอีกเป็นแสน
3. ถ้าขายต่อตึกในตอนนี้จะสามารถทำได้ไหม และผู้ที่ซื้อต่อจะต้องไปกู้ขอสินเชื่อเป็นประเภทใด เพราะมีญาติมาสอบถามอยากซื้อ

ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำแนะนำต่างๆคะ