การกู้ร่วมซื้อบ้านในราคา 1600000 บาท

เคยตั้งกระทู้สอบถามเรื่องการกู้บ้านมาแล้ว 2 กระทู้ ซึ่งกระทู้แรกมันเป็นฐานเงินเดือนของเรา ซึ่งเรามีหนี้ บทสรุปคือการปิดหนี้ทั้งหมด ซึ่งเราได้ทำการปิดทั้งหมดเรียบร้อย แต่ฐานเงินเดือนเราแค่ 12000 บาท บ้านไม่ต้องเช่า มีค่าใช้จ่ายส่วนตัวล้วนๆ กระทู้ที่ 2 ฐานเงินเดือน แฟนเรา แต่แฟนเราไม่มีสลีป ไม่มีประกันสังคม แต่เอาเงินฝากเข้าทุกเดือน เดือนละ 2 ครั้ง รวมอยู่ที่ 20000 ซึ่งไม่ร่วมรายได้อื่นจากการขับวิน ขั้นต่ำอยู่ประมาณ 3-4 พันบาท/ เดือน
เราอยากรู้ว่า
1.เราสามารถกู้ร่วมกันได้ไหม เรากู้หลักแฟนกู้ร่วม ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างของแฟนเรา 
2.ถ้าแฟนเรากู้ร่วมไม่ได้ เอาแม่มาช่วยกู้ จะได้วงเงินเท่าไร แม่เราเงินเดือน 16000 บ.
3.เราเคยยื่นจำนงขอสินเชื่อไป ผลออกมาว่ากู้ได้แค่ 825,000 บาท เราต้องการวงเงินสุทธิ 1600000 บาท ต้องกู้ร่วมกี่คน ถึงจะได้บ้านในราคานี้
4.การประเมินราคาบ้านเขาดูจากปัจจัยอะไรบ้าง ถึงได้วงเงินสูง