เงินเดือน 130,000 กู้คอนโด 10,000,000 ผ่านไหมค่ะ

ไปยื่น pre approve ที่ธนาคารได้ กู้เยอะ ธนาคารแทบมาอุ้ม

คอนโดราคา สิบล้าน กู้จะได้น้อยเพราะเกินเกณฑ์ ช่วงนี้แบงค์ชาติเขาเข้ม ต้องมีเงินสดเยอะหน่อย หรือผ่อนดาวน์มายาวนาน

น่าจะกู้ได้ 70-80% ของราคาเท่านั้น

ส่วนอัตราผ่อน ก็คิดไปง่ายๆที่ล้านละเจ็ดพัน (จริงๆแล้วน้อยกว่านี้หน่อย)

ถ้ากู้แปดล้าน ก็ผ่อนไม่เกินหกหมื่น มันผ่านแหงๆอยู่แล้วครับ ถ้าเงินหมุนเวียนเยอะตลอดอย่างว่า

แต่ถ้าไม่มีหลักฐานรายได้ส่วนฟรีแลนซ์ ไม่รู้เงินใครหมุนมา อันนี้แบงค์อาจไม่นับนะครับ

ถ้านับเงินเดือนกันดุ้นๆแสนสาม ผ่อนรถสามหมื่น โอกาสผ่านพอมี เพราะเค้าเอารวมภาระไม่เกิน 50-60% ของรายได้

น่าจะผ่านนะครับ ตัวผมเองเงินเดือนเพียวๆ80,000 ยังกู้ได้ 7 ล้าน

ต้องดูอายุด้วยครับ ถ้าอายุไม่เยอะ ก็น่าจะผ่าน

ถ้าตามหลักคือ ล้านละ 6500 - 8500 นั้นก็คือ 10 ล้านต้องผ่อน 65k - 85k ถ้าเอาตามนี้ก็ไม่ผ่านครับ

ถ้าผมเชื่อว่าน่ามีหลักเกณฑ์อื่นด้วยเพราะ เค้าตั้งใจจะให้มีเงินเหลือใช้จ่ายอื่นๆ 40 - 50% ของรายได้    แต่กรณีคุณ สมมติเอาเต็มเลยคือ 85k ก็ยังเหลือเงินไว้ใช้จ่าย 45K  ซึ่งก็ถือว่าเยอะอยู่เลยไม่รู้ว่าใช้เกณฑ์นี้ได้รึเปล่า

สรุปเดินไปถามธนาคารง่ายสุด  เพราะธนาคารต้องดูอายุ  ดูงาน  ดูความเสี่ยงอื่นๆด้วย  

แต่ก็มีโอกาสไม่ผ่านเพราะรถนี้แหละครับ  เพราะถ้าคิด 85k + 29k = 114k  อันนี้ไม่รอดครับ

แนวทางคือเงินเดือนขนาดนี้น่าจะมีเงินเก็บระดับหนึ่งก็ดาว์นเยอะๆ จะได้ลดวงเงินกู้ลง หรือไม่ก็ดูห้องที่ราคาถูกกว่านี้ หรือ ผ่อนรถให้หมดก่อน

มีโอกาสผ่าน ถ้ารายได้สูงงานมั่นคง ธนาคารปล่อยให้มากกว่าปกติครับ

ผมกู้บ้านมือ 2 มา  ยื่นไป 10 m นิดๆ ได้มา 8.63 m ผ่อน 39k

30 ปี ไม่ทำประกันด้วย   พนักงานก็ ok บริการดีเลย  

เงินเดือนเหลือ ชิวๆ ครับ

ลองไปถามสินเชื่อธนาคารก่อนนะคะ

บ้าน7ล้านผ่อนหมดยัง
ยังจะผ่อนคอนโด10ล้านอีก


ต้น1ล้าน เฉลี่ยผ่อนเดือนละ 7พัน
17ล้าน×7พัน = 1.2แสน บ.

คิดว่า ธนาคารคงไม่ให้แล้วละครับ
กลัวเป็นหนี้เสีย

ธนาคารพิจารณาสินเชื่อหลักๆจากความมั่นคงของผู้กู้ ความสามารถชำระหนี้ ประวัติทางการเงิน และหลักประกันประกอบกัน
ถ้ารายละเอียดตามที่แจ้งมาก็มีโอกาสผ่านครับ แต่บ้านราคานี้น่าจะต้องดาวน์เยอะพอสมควร ตามมาตรการครับ