การเบิกค่าเช่าซื้อ

เรียนถามคุณสมเจตน์ กรณีนาง ก. ซื้อบ้านจากนาง ข. และจำนองกับ ธอส. จำนวน 1,xxx,xxx บาท ราคาประเมินของที่ดินที่เสียภาษี ราคา 6XX,XXX บาท ราคาซื้อขายตามที่ระบุในสัญญาขายที่ดิน 7X,XXX บาท ซึ่งต่ำกว่าราคาประเมินและราคาจำนองมาก เนื่องจากสื่อสารคลาดเคลื่อนและไม่ได้ตรวจสอบ กรณีนี้ นาง ก. สามารถเบิกค่าเช่าซื้อได้เพียงจำนวนเงินที่ระบุในสัญญาขายที่ดินใช่หรือไม่ หรือสามารถเบิกเท่ากับราคาประเมินที่เสียภาษีไปจะได้หรือไม่ค่ะ  หรือมีข้อเสนอแนะอื่น ๆ เพิ่มเติมค่ะ ขอบคุณค่ะ