การเบิกค่าเช่าบ้าน

ปัจจุบันเบิกค่าเช่าบ้านได้ครับ ตามมาตรา 7 แต่ถ้าย้ายก่อนวันที่ 11 ธันวาคม 2550 ไม่สามารถเบิกค่าเช่าบ้านได้

สอบถามเรื่องการเบิกค่าเช่าบ้าน เนื่องจากเคยซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินต่อจากผู้อื่นโดยจำนองกับธนาคารอาคารสงเคราห์ ต่อมาได้ไถ่ถอนและจำนองกับออมสิน และมีการขยายวงเงินอีกครั้งกับออมสิน จะเบิกค่าเช่าบ้านได้หรือไม่ และถือว่าเรามีบ้านเป็นของตนเองแล้วหรือไม่ หรือมีเฉพาะที่ดินเป็นของตนเอง แล้วจะทำอย่างไรถึงจะมีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้ ต้องดำเนินการอย่างไร มีเอกสารอะไร ขอบคุณล่วงหน้าคะ

คุณคงไม่ได้ไถ่ถอนก่อนแล้วไปจำนองกับธนาคารออมสินทีหลัง คงเป็นการเปลี่ยนสถาบันการเงิน โดยกู้เงินธนาคารออมสินแทนธนาคารอาคารสงเคราะห์  ซึ่งยังถือว่าท่านมีหนี้ค้างชำระกับสถาบันการเงินอยู่ มีสิทธิเบิกค่าเช่าบ้านได้ 
ถ้าเป็นกรณีดังกล่าวนะ ถ้าไม่ใช่คุณบอกรายละเอียดมาอีกที จะได้รับคำตอบที่ถูกต้อง

ตอนที่ซื้อต่อมาเจ้าของเดิมเขาก็จำนองกับ ธอส.อยู่แล้ว แล้วดิฉันก็มาซื้อต่อโดยกู้ ธอส.ต่อเพื่อซื้อจากเจ้าของเดิม โดยหลักแล้วก็จะมีการโอนจาก ธอส.มาเป็นของเจ้าของคนเดิม แล้วโอนจากคนเดิมมาเป็นของดิฉัน แล้วก็โอนจากดิฉันเป็นของ ธอส.อีกทีหนึ่ง แล้วตอนหลังก็เลยกู้ออมสินมาเพื่อไถ่อถอนจาก ธอส. ก็ต้องโอนจาก ธอส.มาเป็นของดิฉัน แล้วโอนจากดิฉันเป็นของออมสิน อธิบายใหม่
1. นาย ก. จำนองกับ  ธอส.  โอนโฉนดจำนองกับ ธอส.
2. ดิฉันซื้อต่อจากนาย ก. โอนโฉนดจากนาย ก เป็นชื่อดิฉัน และจำนอง ธอส.ต่อ โอนโฉนดให้ ธอส. ซึ่งเป็นวันเดียวกันเพราะแค่เปลี่ยนมือคนกู้
3. กู้ออมสินมาไถ่ถอนจาก ธอส. โอนโฉนดเป็นชื่อดิฉัน แล้วโอนต่อให้ออมสิน ต่อมาก็กู้เพิ่มวงเงินอีกครั้ง ก็โอนโฉนดให้ออมสินใหม่อีกครั้ง 
 งงไหมคะ  ขอบคุณล่วงหน้าคะ
   

สรุปแล้วคุณไม่เคยขอเบิกเงินค่าเช่าบ้านมาก่อน ตอนนี้มีสิทธิขอเบิกเงินค่าเช่าบ้าน จึงขอใช้สิทธิ ซึ่งคุณสามารถใช้สิทธิได้  โดยแนบสัญญาซื้อขาย และสัญญากู้เงินกับสถาบันการเงินมาแนบเพื่อขอเบิกได้ครับ เนื่องจากคุณยังไม่มีหนี้สินค้างชำระกับสถาบันการเงินอยู่

พิมพ์คำว่าไม่เกินไปครับ ที่ถูก ยังมีหนี้กับสถาบันการเงินอยู่

ถามอีกครั้งนะคะ สัญญากู้ยืมเงินกับ ธอส. หรือกับออมสินคะ เพราะถามกับ ธอส.แล้วเขาบอกว่าเอกสารได้ทำลายแล้ว ครั้นจะถามกับออมสินบอกว่าไม่เคยทำ ไม่เคยคิด เพราะเคยติดต่อกับออมสินแล้ว บอกว่าขอให้คำนวณวงเงินเฉพาะที่ซื้อขายบ้านพร้อมที่ดินกับ ธอส. และคำนวณการจ่ายเงินเป็นงวดรายเดือนให้ เขาบอกไม่เคยทำ  ต้องทำไงดีคะ  ขอบคุณคะ  ถ้าจะปลูกสร้างใหม่ก็คงเบิกไม่ได้ เพราะถือว่าเรามีบ้านแล้วใช่ไหมคะ ทำไงดี 

คณทำแบบ 6005 แนบสัญญาซื้อขายบ้าน กับสัญญากู้เงินของธนาคารออมสิน ซึ่งการกู้เงินสูงกว่าราคาบ้าน  ให้ส่วนราชการ แล้วให้ส่วนราชการทำหนังสือถึงธนาคารออมสิน ให้คำนวณว่าถ้าเป็นเงินตามสัญญาซื้อขายจะต้องส่งเดือนละเท่าไร  ธนาคารจะต้องตอบเป็นหนังสือถึงส่วนราชการเอง

ขอบคุณมากคะ จะลองทำตามที่แนะนำดู ผลเป็นยังไงจะแจ้งให้ทราบต่อไป สู้ ๆ