การตรวจวบ้านเช่า

1.กรณีได้รับแต่งตั้งเป็นกรรมการตรวจบ้านเช่า หากดูแล้วเห็นว่าอัตราค่าเช่าบ้านสูงเกินไป การรายงานผลก่ารตรวจสอบต้องชี้แจงรายละเอียดอย่างไรคะ รายงานว่าตรวจสอบสภาพบ้านแล้วเห็นว่าอัตราที่เหมาะสมควรเช่าราคาเท่าไรเพียงพอไหมคะ เพราะมีนักกฎหมายบอกว่าต้องแสดงเหตุผลที่เพียงพอว่าทำไมถึงไม่ให้ในอัตราที่เช่าจริง หากกรรมการเห็นตรงกันว่าควรเช่าต่ำกว่าที่ทำสัญญาเช่าไว้ ผู้ใช้สิทธิต้องแก้สัญญาใหม่หรือเปล่าคะ
2. ใบเสร็จค่าเช่าบ้านที่ข้าราชการส่งเบิกประจำเดือน จำเป็นต้องอยู่ก่อนจ่ายหรือไม่ ที่ปฏิบัติอยู่เช่นประจำเดือนธันวาคม 2554 ผู้ใช้สิทธิจะชำระในช่วงต้นเดือนธันวาคม 2554